房地产公司有土地的所有权权吗

⑴ 房地产行业的土地所有权问题

土地使用权当然可以作价入股，但你说的40年之后所有权归对方不正确。你可以看看对方提供的土地使用权证上面是怎么标记的 商业用地50年 住宅用地70年

⑵ 房地产所有权问题

首先应当明确的是国有土地规划用途是否为居住用地？另外你所拥回有的是国有土地使用权而非答所有权，我国土地所有权只有国有与集体。若是住宅，70年后自动续期，不用担心其他的，倒是税费问题你得考虑，所有税费开发商承担或者直接过户给开发商你净落两层房屋

⑶ 房地产法律，土地所有权的概念是什么帮我解释一下

是指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的权利。这种权利包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权。

⑷ 房地产公司在办理营业执照时就必须取得土地所有权么

其实这个事情是很矛盾的，都有碰到过这种事情，提供的土地所有权不一定是挂着你要注册公司的名字，也可以是个人的名字就行。实在没有就搞份j的，人家领导也不会很为难你的，只要你有足够的注册资金。希望可以帮到你

⑸ 在我国，房地产开发商是否拥有土地所有权

在我国，属于社会主义制度，也就是公有制制度。
原始的公有制，公民就没有什么所有权版，一切都属于国家，甚权至包括公民本身都属于国家。

改革开放之后，城市的房产由公有宿舍变成单位和职工各半的房改房，在之后变为职工全部拥有房改房，在之后取消房改制度直接升级为商品房。

由此可见，房产是居民的所有权，但土地不论是划拨还是出让，得到的都是使用权，也就是租来的。我倒是见过永久使用权的土地证，但其根本还是使用权，没有所有权，也就是说想要怎么利用必须要国家许可才行，在其中发现的任何矿藏、宝藏都属于国家所有。至于相对应的赔偿，赔的只是因为还没有到期而收回的违约金。

开发商的一样是使用权，和个人的房产证外皮、内侧都基本是一样的。

⑹ 房地产公司买下地后拥有的是对土地的什么权

在中国，土地的所有权永远是国家的。

不管开发商花了多少钱，所得到的只能是土地的使用权，而且是有明确期限的使用权。
该使用权可以依法转让。

⑺ 房地产和土地使用权有什么关系

房地产中房屋只是土地上的载体。
土地都是国家所有，大致分两种1、出让型内土地2、划拨容型土地。
1、出让型土地就是花了钱买了土地的使用权，一般的商品房70年产权就说的是这个。
2、划拨型土地就是国家划拨给各单位或集体无偿使用的土地，建筑在这上的房就是我们常说的小产权房，又可以细分成多种，就不一一说了，就举一个例子如“已购公房”经过一次合法买卖，就变成商品房了，因为此房的土地在过户时候你需要交纳土地出让金，这时候划拨型土地就成了出让型土地。

所以说土地使用权是房地产中的一项

⑻ 房屋所有权和土地使用权有什么关系

首先，在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房专屋所有权是两种属不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权，也即所有权，可以一发对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。并且国家把土地和房屋作为两类不同的资源和生产资料、生活资料，设立了不同的部门进行管理。

⑼ 关于房产，投资商，开发商，土地所有人，三者的关系

1土地所有者：合法拥有土地使用权的人（包括法人和自然人）。国企的主体是国资内委。
2开发商：负责土地、房屋容项目开发实施者——一般是企业。开发商不一定是土地受让人，可以受人之托，代别人开发。
3投资商：对开发项目出资投入，参与开发但又不具体负责开发具体事务者（可以是个人或企业）。
目前大家都默认为 1=2。其实两者可以为同一人，也可以不等（多数的合作开发就是这样进行的）。只是大多数人因不专业而导致的“集体误解”。、
值得注意的是，若国资委没授权企业（就是土地的使用人——企业）搞商品房开发，即便它搞了，也不能上市买卖。划拨的土地不能直接开发商品房，需要改变用地性质和补土地使用权出让手续。由此，购房人要弄清楚，不要随便哪里有房卖就去买。搞不清，就简单看它有无《预售许可证》。