二手房土地使用权35年

1. 我买的房子土地使用权只有35年,使用权到期后就不能用了吗

1.先给一个前提知识：房屋必须与所在的土地不可分割地转让，也就是说，出售房屋的同时也出售所在土地的使用权2.土地使用权满70年以后，房屋仍然是你的，不出售的话，仍然可以继续使用，若出售的话，就必须补交“土地出让金”3.土地出让金的补交是以基准低价为准，各地的基准低价在地方房管局或国土局网站可查询

2. 二手房土地使用权是多少年

一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
《中版华人民共和国城镇权国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用 权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用 者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去 原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

3. 好不容易买了套二手房，交了钱才发现土地使用年限只有35年，怎么办

你真是杞人忧天，还有漫长的35年，这么快就唉声叹气，服你。房子既然买了，就应该怀感恩的心，房子虽然使用权没有50年，但是也有35年，终于有安乐窝了。
35年後，政策怎么样谁也不知道，如遇拆迁，是否补偿点房子的钱，土地的钱都是否不补，有没有拆迁费，是否要交很多的土地使用费？谁也不知道。凡事乐观去面对，好好享受目前的生活，人活着地上只有短短的几十年而已。珍惜吧。

4. 购房合同上土地使用权35年什么意思

指的是你所购买的房子的土地使用权年限是35年，不过不要担心你的房子，房子的所专有权永远是属于你的，一属旦35年土地的使用权年限到期后，如果没有拆迁或重新规划的话，按照现行的政策是自动续约，不过你需要交纳土地出让金，也就是土地使用权的租金!

5. 我买的二手房是2003年建的，使用权怎么是2038年的，有35年使用权

35年是土地的使用权时间，房子是没有期限的，永久都是你的。
各土地内使用容权时间:
1.商品住宅房土地使用时间:70年
2.公寓、安置房等土地使用时间50年
3.商业用地如商铺、商场等土地使用时间40年
以上年限是开发商向国家申请得土地的那一秒钟开始计时，一般建筑物完工需要时间，有的开发商三五年就能竣工交房，有的二十多年才竣工交房，所以你看到的时间会明显比规定的时间短很多

6. 二手房的房产只有35年了，可以买吗

可以买的,现在是永久的使用权,你买下来以后会有一个新的产正下来,上面不会在有使用年限了.