武汉房屋所有权证
㈠ 武汉市现有房产证分几种
只有一种,房屋所有权证
㈡ 武汉办理房产证流程，要带什么证件
新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：
地点：武汉市江汉区新华下路13号，江汉区政务中心二楼房地产市场。
时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。
周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。
一．所需全部文件材料：
1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)
3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)
4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)
5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)
6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)
7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)
8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)
9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)
10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)
11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)
12.购房人身份证原件。(复印件2份)
13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)
14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)
15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。
二．《房屋所有权证》办理流程：
1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。
2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：
1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)
2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)
3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，退还)
4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)
房屋维修基金缴纳标准如下：
A)2008年11月1日前签订购房合同的：
a)住宅：购房金额的2%
b)非住宅：购房金额的1%
B)2008年11月1日后签订购房合同的：
a)砖混结构：49元/平方米
b)无电梯框架：55元/平方米
c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米
d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层)：73元/平方米
3.等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：
1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)
2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)
3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)
4)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)
5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)
6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份，不退)
7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份，不退)
8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份，不退)
9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)
10)(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份，不退)
11)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
审核通过后，工作人员会开具契税收费单。
4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：
普通住宅必须同时满足三个条件: 1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。
1)普通住宅：购房金额的1.5%
2)个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%
3)非普通住宅：3%
4)单体和联体别墅：4%
5.交完契税后，持二联契税发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单。
6.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》和5元《权属证照印花税》。
7.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》二联发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取新房产证。
8.如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
9.如果有银行贷款，五个工作日后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
10.原则上房产证不能代领。如果有代领，则在第3步提交所有文件时，购房者和代办者必须当着工作人员的面现场签署委托协议书。之后由代办者持代办人和购房者身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取单》领取新房产证，并被照相和摁手印。
三．《国有土地使用证》办理流程：
1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件：
1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)
2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
2.到1号窗口领取土地登记缴费单。
3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。
4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。
5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。
6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。
㈢ 武汉怎么办房产证
武汉房屋转移登记（商品房买卖登记）
一、办理事项
商品房买卖登记
二、法律依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；
2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；
3、《房屋登记办法》第23、32、33条。
三、实施机构
1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局
2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局
四、办理条件
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；
（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。
（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
7、法规规定不予登记的情形。
五、需提交的材料
1、登记申请书；
2、商品房权属证明书；
3、房屋测绘平面图；
4、商品房购房合同及发票；
5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；
6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；
7、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；
8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；
9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；
10、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）；
11、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。
六、审查内容
1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；
2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；
3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；
4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；
5、是否存在法规规定的不予登记的情形。
七、办理流程
申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档
八、办事时限
（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
（二）承诺时限：
1、未抵押：3个工作日
2、已抵押：7个工作日
九、证件及有效期限
房屋所有权证书
房屋再次转移及灭失前有效
十、收费项目及依据
（一）收费事项：
1、房屋交易手续费：
标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税：
交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
3、契税：
标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、维修基金交存：
标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、证照印花税：
每本5元。
房屋转移登记（商品房买卖登记）
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来源： 发布时间： 2011/09/24 字号： [大 中 小]
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转移登记
商品房买卖登记
一、办理事项
商品房买卖登记
二、法律依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；
2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；
3、《房屋登记办法》第23、32、33条。
三、实施机构
1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局
2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局
四、办理条件
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；
（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。
（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
7、法规规定不予登记的情形。
五、需提交的材料
1、登记申请书；
2、商品房权属证明书；
3、房屋测绘平面图；
4、商品房购房合同及发票；
5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；
6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；
7、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；
8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；
9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；
10、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）；
11、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。
六、审查内容
1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；
2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；
3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；
4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；
5、是否存在法规规定的不予登记的情形。
七、办理流程
申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档
八、办事时限
（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
（二）承诺时限：
1、未抵押：3个工作日
2、已抵押：7个工作日
九、证件及有效期限
房屋所有权证书
房屋再次转移及灭失前有效
十、收费项目及依据
（一）收费事项：
1、房屋交易手续费：
标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税：
交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
3、契税：
标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、维修基金交存：
标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、证照印花税：
每本5元。
（二）收费依据：
1、鄂价房服[2008]109号；
2、武价房[2008]87号；
3、发改价格[2008]924号；
4、武价房字[2002]74号；
5、鄂价房服(2002)77号；
6、鄂价规[2011]27号；
7、武价房[2011]45 鄂价房服[2007]77号；
8、武价房[2007]43号；
9、国家测绘局[2002]第83号令《房产测绘管理办法》。
十一、办理结果
核发房屋所有权证书
十二、办事地点及咨询电话
1、办公地址：市房地产交易管理中心、各区房管局
2、咨询电话：市房地产交易管理中心 85482021
㈣ 武汉办房产证需要哪些资料
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
㈤ 武汉市办理不动产证需要什么资料
还想咨询一下，我去办房产证需要准备哪些资料，越详细越好，不想多跑，谢谢!~答：你好，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般在开始办理房产证之前，您得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，您就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。 你需要准备以下资料： 1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件; 2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章; 3.《武汉市商品房权属证明书》原件; 4.购房人有效身份证明原件和复印件; 5.房屋平面图; 6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取) 7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
㈥ 武汉市最新办房产证流程
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。