上海使用权老房子限购
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、内使用、收益和处容分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐
2. 上海老房子使用权怎么交易 可否变为产权
独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成产权，以后才能买卖过户；
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人；
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）
3. 使用权转产权 上海 老房子
独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成产权，以后才能买卖过户；
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人；
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）
4. 上海老公房也在限购范围吗
是的，在限购范围内。
5. 上海原使用权房现购买后人均超过60平米是否要交房产税
需要。超出部分按规定缴税
6. 上海市产权房和使用权房有什么区别，有哪些限购政策
限购都来基本上放开了，只要你有钱源。产权房是牵扯到落户和产权拥有的问题，就是你是业主，可以买卖，落户等等。使用权房，说白了，就是小产权房，也就是长期租赁的房子，就等于房东把房子二十年打包租给你，超过二十年的合同，是不受法律保护的。望采纳
7. 老房子是使用权，买不买产权有什么分别
您好，使用权和产权有很大区别。如果一套房子你只有使用权，意味着你只有交钱使用的权利，没有对房子的处置权，也就是说这套房子不属于你。只有你拥有这套房子的产权，这套房子才真正属于你，相关权益才能得到法律的保护。
8. 上海使用权房子承租人属于限购对象嘛
使用来权房问题是我国特源殊土地和资源分配制度下遗留下的特殊问题。如果想当然的将商品房等一般财产权利的继承规则适用于使用权房，则将有可能错失继承父辈或祖辈财产权利的良机。 我国《民法通则》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作...
9. 老房子是使用权，买不买产权有什么分别
按照政策，房屋产权单位应该按照每年的房租标准向你收取，至于滞纳金，看单位的态度和你的沟通能力了，因为交房租是你的义务，但是你也可以赖他没有通知你。
如果没有买下产权的话，就要继续收取房租，直到你不再使用该住房或者买下全部产权为止。