商铺使用权出让
意思就是把商铺和土地使用权都卖给你了，商铺使用权40年，到期后再申请延续使用权
② 商铺负一楼出让使用权合法么
...为啥不合法，很正常啊，商铺太好开发商不卖产权呗
③ 商铺的使用权是多少年
商铺作为商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
④ (商铺使用权出让合同上写甲方土地是商业用地土地年限为40年,该土地使用权不得分割转让)
相同的问题已经解答回了：答http://..com/question/506057621.html?fr=im100001#answer-1272155189
⑤ 商铺使权转让是不动产使用权转让吗
可以转让。呵呵，把我吓一跳。合同法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期限最长20年，回超过20年的部答分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)
⑥ 商铺使用权出让合同上写甲方土地是商业用地土地年限为40年,该土地使用权不得分割转让
土地使用权不可分抄割是土地出让合同的常见条例，主要是国土部门对土地受让人（即开发商）的约束条款，防止受让人分割办证非法融资的！！你买的房子是可以买卖的，即使土地使用年限到期后，不经过业主同意，任何单位和个人不得强行拆迁，也就是说，只要您不同意拆迁，天王老子也没权利动您的房子，（只要在拆迁时您要的价码不太离谱，拆迁房会答应您的条件的，这个时候谁还管什么土地使用年限呢？）这个条款对你没有影响的！！
⑦ 使用权商铺可以转让吗
可以转让。呵呵，把我吓一跳。合同法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)
⑧ 商铺出租是出让了占有权和使用权还是只出让了使用权
商铺出租同时出让了占有权和使用权，租商铺当然要取得占有权，不占有就无法使用啊。