个人能否以国有土地使用权入股公司

❶ 个人拥有的国有土地使用权证和公司法人所拥有的土地使用权有什么分别。

个人独资公司，土地使用权可以直接更名到新公司名下。
故：1\假设这块地是一自然人的，如果该自然人成立一个独资公司，其名下土地使用权可直接变更过户到该公司名下，不进行转让。
2\假设该地块是一公司或自然人的，不成立新的独资公司，而是将该宗土地作为股权作价出让或入股到另一新公司里，此类为土地使用权的转让，即要求该宗地必须是已出让土地、已经达到投资额的25%，至于国土部门回答的招标拍卖挂牌问题，我理解应该是以这类方式进行的二级市场转让，是可以的。它不同于一级市场的招标拍卖挂牌出让。

❷ 土地使用权出资和土地使用权作价入股的区别

1、两者本质不同

国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业；而土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业。

2、两者土地使用权持有者不同

国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有；而土地使用权作价出资该土地使用权由新设企业持有。

3、两者土地使用权的权力不同

土地使用权作价出资的企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权；而国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

(2)个人能否以国有土地使用权入股公司扩展阅读：

我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应地土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。

发起人出资成立公司他们是最初的股东，这种情况下叫出资，土地使用权作价入股是以财产权置换股权，入股时公司一般已经存在。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权出让是一级土地市场,这个市场由国家垄断，只能由政府将一定年期的土地使用权卖给土地使用人的行为，这个市场卖方只有一个就是国家，通过这种方式取得的土地使用权都是最高使用年期。

❸ 个人通过公开拍卖方式取得国有土地使用权，要开发房地产，房地产开发要有资质，必须用房地产开发公司，

个人以土地入股房地产开发公司 重新办理土地证

❹ 我以个人名买了国有土地证工业用地他们入股注册公司形式要缴纳什么税。

问：我以个人名买了袭国有土地证工业用地他们入股注册公司形式要缴纳什么税。

答：君同法律在线咨询为您解答

新公司注册后，一般是需要到税局办理如下手续：一·办理税务登记: 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。 办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。小公司可以先请一个兼职会计。二·申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。然后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 公司的税额：三·营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上利润很多，那税率就高。

❺ 以国有土地使用权入股的股份制企业，如何办理变更登记手续

该企业应当在签订入股合同之日起三十日内，持
土地使用权入股
合同和其他有关证明文件，申办
变更登记
手续。

❻ 以个人土地使用权入股有限公司，公司解散后，土地证还能再变为个人的名称吗有费用吗这次不动产登记可

需要公司的清算手续，变更会有费用

❼ PPP项目中,政府以国有土地使用权作价入股项目公司,政府出资代表可以是城投公司吗有什么政策依据

PPP项目中有以国有土地使用权作价入股项目公司的例子。
政府出资代表也可以是城投公司，需要政府出一个出资代表的授权书即可。