宅基地使用权不能查封

1. 民诉法哪条查封农村宅基地使用权

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第版二条人民法权院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

2. 宅基地能查封吗

对有纠纷、且无法很快有定论的宅基地，可以展示查封，待问题调查清楚后，再做结论。

3. 农村有两处房屋和宅基地法院能查封吗

农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封，要是侵害他人财产的，专法院也是有权利属查封的。

根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。

4. 农村宅基地法院有没有权利查封

宅基地用不着查封，法院接受
国土局
提出的执行政府决定的申请，可以强制执行

5. 农村宅基地买卖合法，为什么法院不能封

根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国合同法》的规定，农村宅基地禁止出卖、转让。农村的宅基地的买卖是非法行为，不受法律保护，属于无效的交易合同。所以，法院不能查封无效交易（合同）的标的物或交易物。
第一、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，每个村民只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。法律禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。
第二、交易（合同）的标的物不合法，不受法律保护。宅基地是村民基于其身份而无偿取得的，与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”土地是作为农村村民所享有的福利，属于法律禁止出卖的标的物；根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。宅基地的买卖（合同）行为违反了法律禁止性规定，其交易行为理应认定为无效。

6. 法院对村集体土地是否可以查封

法院对来集体土地可以查封源。根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定： 人民法院执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理， 但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的， 人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

7. 农村宅基地的房屋如果欠款法院会查封吗

依法可以查封、拍卖。

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。

对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

(7)宅基地使用权不能查封扩展阅读

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：

（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。

十七、预查封的期限为二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。

8. 只是宅基地的合同，房子能查封吗

农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封。根据《中华人民共和国土地管理法回》，农村的“宅答基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。

9. 宅基地自建房法院能查封吗

一般不能，宅基地属于集体所有，建筑物才是个人的，一般宅基地在农村，即使查封也没有什么意义