使用权房变产权房同意

① 使用权房变产权需要同分人签字吗

不需要的，需要房屋产权所有人同意就可以了，没有房屋产权的人，不需要同意内。
房屋产权：容
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

② 北京：使用权房更改为产权房需要全家人同意吗

户口本上所有人书面同意或放弃。

③ 使用权房想变成产权房的问题，急！！

不知道您是在哪里，根据我们上海的情况，使用权在可以转产权的情况下，去交易中办理一下就可以了，手续费为400~600元/平，价格核定是根据工龄，

使用权房子 办理好产权后，出售免征营业税，<营业税税率5.65%>。 产证没满五年强制征收个人所得税<税率1%> 委托中介的情况下中介方为1%.正常情况下就这么多，还有一点交易中心的手续费，大约800元。

100万的情况下税为1万，中介方1万，希望对你有用，

④ 使用权房买下转为产权需要哪些人同意

1、外地亲戚都放心，你们有什么不放心？
2、户主有优先购买权。
3、个人觉得，把优惠给外人，没哈意思。家和万事兴，为很么要把自己的房子卖给外人？
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。

⑤ 使用权房买下转为产权需要哪些人同意

1、外地亲戚都放心，抄你们有什么不放心？
2、户主有优先购买权。
3、个人觉得，把优惠给外人，没哈意思。家和万事兴，为很么要把自己的房子卖给外人？
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。

⑥ 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用

使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。

⑦ 使用权房屋转产权

1、有权购买。需要签订《职工家庭公有住房购买协议书》确定产权人，成年同住人（有户口）都要签字。只要符合条件的人都可以作为产权人登记名字。跟分不分户没有关系。2、可以约定各自所拥有的比例，根据房屋建筑面积计算。3、同住人不同意签字无法购买。4、房屋内的户口不迁出必将对售房带来影响，不是不能卖，只是一般的买家都不会要这样的房子。可以协商让户口迁出，如果实在没地方迁就比较麻烦了。

⑧ 作为原同住人的使用权公房，在未经本人同意的情况下现已转为产权房，本人应通过怎样途径解决此事

看情况。
首先，只有公租房的承租人对房屋有处置权。
共同居住人如果也版是公租房的共同申权请人，属于共同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人处分房产前都需要取得共同申请人的同意，或双方共同签字。如：夫妻共同申请公租房，承租人不管写谁，另一方都有权参与房屋处分。
如果共同居住人仅仅是住在此房间内，申请公租房时并无共同居住人的名字在内。那么共同居住人对该房产的处分没有任何权利。比如：申请公租房并入住之后，再结婚的。房屋由于在婚前获得，属于单方资产，另一方无权干涉承租人处分房产。

⑨ 使用权房屋怎样转换为产权房屋

第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权回房答屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用

⑩ 使用权房变产权可以吗需要满足哪些条件

使用权房一般都是在划拨的国有土地上所建，多为房改房。使用权房不是完全产权房回，购买使用权房产必须查明答：
原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让；注意产权证上的房主与卖房是否是同一人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询问此产权证的真实性；确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等。