契税交了为何房屋信息所有权是无

Ⅰ 交过契税但房产证没下来能更名吗

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门专的变更登记，仅相当属于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

Ⅱ 契税和房产证的关系

揭露真相：在没办出该房屋的产证前，是可以解除房屋买卖合同的。解除合同是买卖双方决定的回事，无需答通过房管局同意，房管局只是监管交易双方行为的规范、合法。按照双方递交的资料办理合同的备案或撤销手续。解除合同如同订立合同，都是光明正大的合法合规的事，又不是见不得人的违规之事，为何要找关系托人？你也不是说“11、13楼居然显示没有出售，问之已退房”。这证明房屋是可以退的。房管局从来没有不许退房的规定。
退了原先的房屋（办理解除合同手续），再重签新合同，买你心仪的楼层，这不就等于换房了吗？
至于退契税，则更好办了，凭双方办成了解除购房合同的材料和纳税单，就能办。

Ⅲ 为什么还要佂契税，出租房屋并未转移房屋所有权只是改

契税是国家对房产行业的一种限制。
契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、回单答套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

Ⅳ 房屋所有权证、土地使用权证、契证,没有契证是怎么回事

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由内人民政府房地产行容政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

土地使用权证是代表土地使用权力的证明。一般来说应该拥有该证件。但是也有特例：比如在北京，个人只有产权证而没有土地使用权证，只是整个地块拥有一个统一的土地使用权证，这个证件在开发商手里。个人手里没有。但是北京也有几种情况是个人拥有土地使用权证的：比如别墅、写字楼以及当初批地的时候是由北京市国土局批准的。

契证即缴纳契税后开具的书据。

买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税的）

Ⅳ 已经交了一次契税，为什么卖房子的时候还要交契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的内一种财产税。应缴税容范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

Ⅵ 房子的契税交了，产权证没有办理，名下能查出有房吗

你交了房子的契税，即使产权证没办理，是能查出你有房的。

Ⅶ 我契税已交四年为什么房产证没办下来

房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房回子的五证还不齐全答，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。

不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

Ⅷ 交了一次契税，为什么卖房子的时候还要交契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴专税范围包括：土地属使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

Ⅸ 我的房子只办理了房屋所有权证，但是没办房屋产权证。契税都交了快两年了现在还没办 怎么办

房屋所有权证就是我们简称的房产证...................你还想办个什么房产证？你老板真办了才叫怪。

既然是你公司的房产，那公司的经营你应该知道一些吧？看是什么原因没有办。如果你公司的产权在，而且你公司的房产证没有抵押，那过户到你名下，也就是税费上面的问题了。看你公司现在属于哪种情况。还是跟公司好好协商吧，毕竟你还在那里打工呢。