52平方使用权办产权

㈠ 面积52平方米的房子房产证办理需要多少钱

房产来证办理需要的费用有契税。源符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

㈡ 我家里有一套房子。建筑面积52平方米，家里3口人，可以申请经济适用房吗

居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
你家庭年收入在6万一下应该可以！

㈢ 居民居住面积52平方,实际54.2平方,超出2.2平方怎么样处理

开放商让你补钱，你就补钱，没让你补，不会是赚了。不会怎么处理。

㈣ 关于房产证上的土地使用权面积

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算
房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积（外墙的一半）、套内阳台面积三部分组成。
公摊面积指整栋楼内的楼梯、外墙等公共部位，有整栋楼公摊，分摊系数一样，分摊面积是按照房屋面积大小乘以系数得出，套内面积越大公摊就多，套内面积小公摊就少
房产证面积=套内面积+公摊面积
你的123.46是你的套内面积，
117.6是指房屋使用面积，后边的分摊面积是117.6平方米，是错误的，
123.46是指房屋套内面积，
140.72是房管局预测面积，房子没盖好预测计算出来
140.48是房管局实测面积，指房屋建好后，房管局人员去现场实测，，
实测与预测面积误差处于实测面积如果小于3%，多退少补，如果大于3%，多出的部分免费送给你们，少于3%的话，双倍给你们多出的面积房款，你们合同上都有的，

㈤ 52平方米55万房产证过户需要多少钱

过户税费规定是，满2年住房可免5.55%营业税。
卖家如满五唯一住房，回可免1%个税。
买家如首次买房答90平以下契税1%，
买家如二套买入，90平以下契税1.5%。
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

㈥ 为什么我的房产证建筑面积100.52平方米，土地证上的：使用权面积，其中共用分摊面积，都只有17.99平方米，

属正常，建筑面积是你这套的房子的外围面积+公用部位的公摊面积=你的房版产证建筑面积。
而土权地证面积，是这整幢房子占用的土地面积，分摊到你这幢楼的每层、每套的建筑面积中，也就是说，你每1m2土地面积上，建造了5.58755m2的房子，(100.52/17.99=5.58755），我估计你们的楼是个六层楼吧。

㈦ 房产证52平方国土证7平方正常吗 赔偿如何算

这两个面积是不同的概念，房产证面积是你的房子总面积（含套内面积和公摊回面积），而答土地证面积是你那幢楼占地面积，再平均分摊到每户人家（如：楼房占地100㎡，整个大楼有10户人家，土地证显示占用面积10㎡。没多大意义。）只要你房产证面积正负在购房合同的约定之内，就没啥大问题。

㈧ 房产证上面面积是52平方土地证使用权面积99.84平方分摊面积是6.3平方

怎么赔偿 你得跟拆迁方 协商。。 你们想怎么算都可以。

㈨ 为什么房产证建筑面积100.52平，土地证上的使用权面积(分摊面积)只有17.99平，怎么会相差这么大

通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积。