购买林权和土地使用权
① 已有林权证,是否还需办理土地使用证
如果部队与村委来会签自订的是林地承包合同，其权利为承包经营权而不是土地使用权，林权证已经对该林地的承包权进行了登记。个人认为在这种情况下国土部门不需要为其办理土地使用证。
如果部队与村委会签订的是土地征收补偿合同，该村将该宗土地的土地所有权让与国家，经当地县级以上人民政府审核，可以划拨给部队使用。这种情况下，国土部门可以为其办理土地使用证。
② 林权不能作为土地使用权
林权不能作为土地承包使用权，因为它不是生产粮食的土地。
③ 林权证和土地证如何区分
(1)山林权证是法律确认的对森林、山林地所享有的权利。包括对森林的所有权、使用权和回处理权以及答对山林地的使用。
(2)而土地证却是土地使用权，土地证是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或者集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
④ 拥有土地使用权即可确定地上林木所有权吗
可以使用土地使用权，可以确权保障他的林权所有权，这是一种合法的行为。
⑤ 购买的树木是否对该地皮具有使用权
树木生长在地里的，属于不动产的一种，依据典型的不动产——房屋的变动原版则，房随地走，权地随房走，那么也可以理解为，树木所在的土地也随树木的权利而发生占有和使用效力。当然你的问题属于不典型的问题，可以属于农村土地上的林地问题。林地的使用权一般是需要办理权权证的，办理了林权证，即可以获得林木对应的土地的使用权，受法律保护。
⑥ 林权证和土地证如何区分
法律确认的对森林、林地所享有的权利。包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用
林权证
权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木，归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜林荒地造林，承包合同另有规定的，按照合同规定执行。国家所有、集体所有的山林树木，或个人所有的林木和使用的林地，以及其他部门、单位的林木，由县或县以上人民政府颁发林权证书，登记造册，确定和保障其所有权
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
⑦ 有林权证是不是代表具有林地的使用权和林木的所有权
具体要看林权证的内容。
有林权证可能只有林地使用权而无林木所有权。一般情况下，林地使用权是随着林木所有权的改变而发生变化。
但也有存在林地使用权与林木所有权分离的情况，只有林地使用权，没有林木所有权。
比如承包集体所有的林地进行林下林蛙养殖、野菜药材栽植的，林地使用权归承包人，而林地所有权仍归集体所有。
杉木的砍伐期分为两种：
1、杉木用材林采伐年龄，25年；
2、杉木工业原料林采伐年龄，15年。
一颗杉木要做到有效益，至少需要15年的时间。从利用价值角度讲，25~30年的杉木最有利用价值，质量也是最好的。
注：不管什么木材都需要砍伐证，获批以后才能砍。
(7)购买林权和土地使用权扩展阅读：
可以抵押的林权
1、用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。
2、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。
3、国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。
适合林权抵押贷款的情况
林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。
如：正在经营一个农场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。
以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。
⑧ 林权证与土地使用证有什么区别
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，是向获得土地使用权的主体依法颁发的权利证书。
林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。依法持有了《林权证》，权利人就拥有了该林权证所记载范围内的森林、林木、林地的所有权或使用权。我国《森林法》第三条规定：“森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。《森林法实施条例》第三条也规定“国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度，依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。因此只要依法拥有了《林权证》，就能受到法律保护，主张自己的权利。同时，按照我国现行的《土地管理法》规定，对林地所有权或使用权的登记造册和核发证书，应按《森林法》的规定执行，县级以上地方人民政府依照《森林法》的有关规定核发的确定林地所有权或者使用权的证书，也就是关于该土地所有权或者使用权的证书。县级以上人民政府颁发的林权证，不仅是森林、林木权属的法律凭证，而且也是林地权属的有效法律凭证。
⑨ 转让林权需要把土地使用权一起转让吗
可以自己约定。
可以约定一起转让，也可以约定只采伐，不转让。
⑩ 没有土地使用权的林权可以转让么
不能。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让专或者出租用于非农属业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。