广告位使用权

① 小区里的广告位是隔得近的商户有使用权,还是先发现先找到位置先做好广告有使用权位置是公共区域我在小

公共部位是指进自己使用的门外部分均是公共部位，包括外墙，物业不表内态是不对的容，物业对物业使用人应当起到协调作用，外墙做广告牌应当符合合理，安全使用，尺寸统一，位置统一，禁止占地做广告或经营，由于物业事先未做好告知管理义务，想必经营户外场地一定乱的。

② 如何取得灯箱广告位使用权

首先你要知道这个广告灯箱的所有权是谁或者某个公司 联系到该公司后买断这个广告位的经营权 比如年一个灯箱3万、 你买断掉、然后再出最给别人、从中赚取差价、

③ 户外广告招牌设置使用权如何评估

根据抄位置和情况来考虑。比如你可以通过多找几家广告公司、说你的户外大牌子向外招租，看看各家广告公司是不是感兴趣、感兴趣的能报价多高？基本就出来了，哥们。一般情况下，一年的广告发布费用相当于你的设置费，第二年就开始是纯利润了。但是注意，你要说你的牌子能保证3年以上，很多公司都不会相信的。尤其是目前城市改造力度这么大的情况下。哈

④ 二楼商铺外墙广告使用权归谁所有

我觉得如果整幢大楼属于开发商，那么开发商应当允许二楼商铺在外墙进行广告推广活动，除非商铺租赁合同另有约定，而且又不属于开发商的霸王格式条款，是经过双方来来往往的商议形成的租赁合同明确不准二楼商铺使用外墙广告，那只能另当别论。关于这一点我很肯定，而且我有明确的法律依据，但现在天色已晚，我没办法去查了告诉你了。

⑤ 租赁商铺的外墙广告使用权到底属于谁

从现行法律法规的相关规定来看，屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着，业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”这就说明，业主所买房屋所使用的土地使用证标明的土地范围内的所有公共建筑，只要计入了公摊的范围，全体业主就对其享有共有权。由此可见，楼宇屋面的所有权是归全体业主所共有的。
因此从以上来看，商品房的屋面、外墙面的所有权是属于全体业主的。
所有权与使用权是不同的。
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。
因此，开发商可以通过合同的约定，取得商品房的屋面、外墙面的使用权。所以在签订合同时一定注意合同当中对商品房的屋面、外墙面的约定。

⑥ 广告位的权属问题，请教法律人士

产权所有者有权出租

⑦ 将广告位租出去后，该广告位的所有权人或使用权人是广告发布者吗

归承包商或者广告位所属企业

⑧ 外墙广告位使用权如何使用

那要看当初你购房的合同是怎么签订的了,如果有提到说外墙的使用全归开发商所有,你就没有办法让别人拆,若没有注明,说明外墙是你自己所有,你完全可以把占用你的地方让其拆下,

⑨ 租的房子，阳台广告位使用权归谁

这个要看你来们的租房合同。源如果合同里有相关条款，就按照条款来，如果没有，就进行协商。如果广告位影响了采光，那么租客可以拒绝，如果没有影响采光，也没有影响房屋的居住，这个就由房主自行决定了，不过要进入房屋还是要经过你的允许。如果是协商不成。要么是给你降房租，收益归房主。要么是收益给你，房租涨，或者是你不允许展示广告，房租上涨。