放在楼道内物品所有权

A. 居委会是否有权处置私人物品我因外出未在家，回来后发现放在楼道的物品被居委会清理，请问是否合理

第一，肯定是不合理也不合法。第二，最好不要放私人物品在楼道里。
私人内物品放在楼道里其实不容违法，但是有失公德。首先，住房是私人购买的，虽然楼道并没有写明在购楼合同里，但实际上，是作为公摊面积交了钱的，也就是说，楼道的占有权其实是在业主手里。其次，楼道里堆放太多杂物确实会造成拥挤等不利于突发事件时撤离工作。然后，说说现实情况：事实上应该很少有人真的会把大量杂物堆放在楼道里造成严重拥堵，除非个别素质很低的人。最后，总结一下来龙去脉：其实是有素质低下人员拥堵楼道，导致个别突发事件（如急救人员如法进入，着火人员撤离困难等）阻碍住户撤离，于是，万能的“领导”就下令清理楼道物品，（其实他们是没有资格作此要求的，统一要求就是为了偷懒），真正遵从法律的做法应该是评估楼道拥挤程度，明确不当占道的物品，劝说无效的话让法院起诉没收，但是这里是天朝，你懂的，深的不多说了，你其实心里应该也知道，胳膊拧不过大腿，来这提问都是多此一举。最后的总结就是，天朝人从上到下素质都低的可怜，没人愿意承担自己应尽的社会义务，导致这种情况发生。

B. 法律问题:楼道里堆放的物品我有权力给扔掉吗

楼道里的物品，尽管是私堆乱放，但是它也也私人的合法财产。要清理楼道里私堆乱放的物品，必须由物业发出通知，逾期没有搬走的，当着无主物品予以销毁。

C. 保洁人员在业主的嘱咐下把物品所有者的业主放在楼道里的药扔了,保洁需要赔偿吗

放在公共楼道里的东西， 如果保洁员按平时的工作思维认定是丢弃物进行清理的，那么肯定不需要做出赔偿。而且你的问题还提出是在某位业主告之下清理掉的，那么只要有证据即使有纠纷也牵扯不到保洁员。

D. 物业凭什么自行处理业主放在楼道的东西

楼道属于公共区域，虽然业主放到楼道里的私人物品属于业主所有，但是已经告知仍未清理的，物业就有权利对公共区域内的杂物进行清理。物业服务企业应当保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保完好、有效；制定灭火和应急疏散预案，定期组织有关人员参加消防安全培训和消防演练。

同时，占用、堵塞、封闭建筑物消防疏散通道、安全出口和其它共用部位、共用设施设备的物品，在公示公告确定的时间内不予清理的，由物业服务企业或者村居民委员会实施清理、拆除等。

(4)放在楼道内物品所有权扩展阅读：

《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

E. 物业小区业主楼道堆放物品怎么处理

物业公司通常的做法是：
1、在物业管理区域内张贴通知、温馨提示之类的；这个版对于物业服权务公司很重要；在温馨提示中重点要强调阻碍消防通道的危险性，及侵犯全体业主公共区域的不道德行为；

2、要对出现的情况及时劝阻，不能等事态蔓延严重了，再去劝阻；

3、对于坚决不清理的业主，建议及时上报当地城市管理部门和消防行政主管部门；另附消防隐患举报电话96119；或拨打当地消防主管部门电话；

(5)放在楼道内物品所有权扩展阅读:

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程

参考资料:网络-物业管理

F. 物业有没有权利将放在楼道的东西扔掉

有。复
如果你的东西放置制在公共区域，物业有权当做废品处置。
但一般为了保证不产生矛盾点，物业会先行装贴告示或者对你进行通告，没有响应时就可以直接处理。所以你也可以就此与其谈判，也就是所谓的“闹”
不过你心里要明白：
1、根据管理规约，占用公共区域放置私人物品，确实可以处置
2、如果你占用的消防通道、主干道、设备房门前等重要部位，连通知你都不需要。
有两种情况你可以反诉：
1、防止的时间小于2小时，可以以“临时放置”为由要求赔偿
2、如果物业拿了你的东西作为自己使用（未按废品处理）。

G. 放在楼道里东西物业有权利收走吗

本来就不应该在楼道放东西，如果你放在楼道的东西阻挡了消防水阀或者设备，阻挡了逃生通道，别说给你收走，给你扔了你都没话说。

H. 楼道里放东西物业有权没收吗

物业没有权利没收，这是业主财产。物业可以提醒业主把物品收掉，不要放在楼道里影响他人的利益。

I. 暂时放在楼道的东西被别人拿去回收了是谁的责任

暂时放在楼下的东西被别人拿回去了这个应该是由于自己保管不当。

J. 对楼道乱放杂物的有没有明确的法律法规可以约束

对楼道乱放杂物的有明确的法律法规可以约束的。

根据《中华人民共和国消防回法》的第二十八条规定：任何答单位、个人不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

公共区域不能私人占用。楼道乱摆放杂物，秩序变得混乱，阻碍居民上下楼行走，同时使楼道卫生状况不佳，藏匿或滋生蚊虫、蟑螂、老鼠。最严重是引起火灾，对公众的通行甚至是逃生会造成一定的影响。

(10)放在楼道内物品所有权扩展阅读：

根据《中华人民共和国消防法》的第二十九条规定：负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

第三十条规定：地方各级人民政府应当加强对农村消防工作的领导，采取措施加强公共消防设施建设，组织建立和督促落实消防安全责任制。