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委托拍卖没有所有权

发布时间: 2021-02-16 11:17:11

A. 法院拍卖的房子 没有房屋所有权证及土地使用证 这样的房子收法律保护吗

我买的房子通过法院竞标买的 都是合法了 但买的时候就没有房屋所有权证和土地使用证版 当时权法院的原因是丢失了 而拍卖的房子是食品公司的 房子的房屋所有权证和土地使用证名字是原食品公司领导的名字 我去当地房产打听 房产说必须得有原房主出面 才能补回 我去找原房主(原食品公司领导) 他却狮子大开口 其实房屋所有权证和土地使用证就在他手 我想通过法律程序把房屋所有权证和土地使用证拿回来 而且房子也不是非法建筑什么的 情况就是这样 如果我的房子没有房屋所有权证和土地使用证 是不是也能一样受法律保护 房子是法院委托拍卖公司拍卖的 我还给拍卖公司交了5%的手续费哪

B. 委托拍卖的方式和程序是怎样的

持送拍品的所有权证明及物品到想委托的拍卖公司,得到拍卖公司认可后,双方签订委托拍卖公司,即完成委托拍卖。
之后等拍卖会开拍及结算即可。
请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

C. 物权法禁止流押、留置,典当合同中的死当后所有权归当铺如何理解

您好,典当管理办法中明确规定,
典当行应当按照下列规定处理绝当物品:回
(一)当物估价金额在答3万元以上的,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后,剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。
(二)绝当物估价金额不足3万元的,典当行可以自行变卖或者折价处理,损溢自负。
(三)对国家限制流通的绝当物,应当根据有关法律、法规,报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。
(四)典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案,并自觉接受当地商务主管部门监督检查。
(五)典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合,典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。

D. 委托方委托拍卖的标的具有不充分的所有权,成交后,拍卖人有赔偿责任么

星期几可以办

E. 通过拍卖公司拍卖来了产权不明确的房产怎么办

按照你说的这种情况,拍卖委托人农行的过错是显而易见的.应为农行是明知该房屋没有办证且原房产单位不允许出售给外单位.因此,委托人农行是应当承担责任的,至于拍卖公司是否承担责任,则看其对于该房屋办证的情况是否明知,如果知道的,也是应当承担连带责任的.

下面是我国拍卖法中的相关规定:
第六条 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

第五十八条 委托人违反本法第六条的规定,委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的,应当依法承担责任。拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的,应当承担连带责任。

针对你的补充提问:
如果是拍卖后才拿到合同,那么委托人农行是毫无疑问有过错的.但估计拍卖行应该是知情的,因为作为一个专业拍卖机构,连拍卖物品的基本情况都不知道不太可能.

F. 现在的法律允许拍卖么有没有什么限制和要求

1、法律禁止流通之物,如毒品、枪支弹药、盗版作品、珍稀生物等,不得回通过拍卖的形式答进行交易。
2、法律对物品的流通有特殊限制的,应在具备法定条件下进行适当的交易。
3、侵害他人合法权益、有违公序良俗之物不得成为拍卖物,如拍卖他人生活隐私等。
4、在商品交易中,交易双方应遵守诚实信用的原则,出卖方应对发布的信息和出卖物的真实、合法性负责,对出卖物承担物的瑕疵和权利瑕疵担保责任。

G. 本人在拍卖行~拍了一个房子~没有过户想卖出去要注意什么,过户第三方我本人这样交易是否和法~法律上是怎么

没过户再来卖中介不一定帮自你房盘,因为法律上是出了房产证你才是房产的所有权人。最好是委托拍卖行再拍卖。拍卖行只要能提供合法的所有权证明就能拍卖。但成交过户时还要你提供相关过户资料。因为是先过户到你名下,再过户到新买家名下。

H. 拍卖了不属于自己的东西怎么办法律依据是什么

你好

没有复处分权,如果是他人委制托他拍卖,他再委托其他人拍卖,那也是可以的;如果没有得到他人受权,对物没有处分权,把此物拍卖,所有权人可以找委托人赔偿损失,受让人可因善意取得物的所有权;如果是遗失物,所有权人可以找受让人返还,但应当支付受让人所付的费用,所有人可向无处分权人追偿!!

以上一般为民事纠纷,法律后为返还原物或赔偿损失,如果涉及到诈骗、盗窃,涉嫌犯罪,则另论!

I. 买下无证拍卖房怎么确认房子的所有权

可通过公证和法院的证明可重新获得产权。拍卖房不等同于购买一般房产,其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点:
仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等;最重要的是,可以知道该房产是否有签订租约,是否欠缴其他税费等;比较棘手的有如下几个情形:买家应了解该房子是否腾空,原房东户口是否已迁出;有租约(不交吉):有租约专业术语叫“不交吉”,不交吉就是只是已取得产权,但房屋仍因各种原因被居住使用,要实际拥有,还须通过途径取得。有租约的情况也一样进行区分,一部分是担保公司,误以为赎楼就能卖掉还钱,但赎完楼后一下子被查封房产,担保公司为了自保签订了长年租赁合同,引发买房者入住难;一部分是债务人,为的就是存心抗拒执行,勾结第三人签订了租赁合同,同时做足了阻挠购房者入住的应对措施;有些是真正的租客,租赁合同也是正常的租赁合同,合同到期就会依照约定搬走。租约签订日期也要注意,有些是在查封之前就签订了租约,有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约,但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的,有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别,以确定应对方案;欠物业费、水电费;欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用;
以上种种,法院均不负责核实,也不负责清场交付,并且“相关未了受法律保护债务的处理,由竞得人自行核实并自理”。但是,这些情况可以直接去相关管理部门查询,也可委托拍卖行确认。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书、通过多方途径了解房屋情况;
算清税费:除了上述费用,购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费,务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金,因此在看中一套房产时,心动先放一旁,仔细反复询问法官和专业人员,算清税费,确定最后实际付出的成本;
实地看房:在房地产拍卖竞拍流程中,有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时,一定不要放弃这个机会,除了像买卖二手房那样勘察房产现场,还要借此机会获得其他相关信息,比如是否有人居住,租约多久,租金多少,是否欠物业费等等,通过实地看房,房产的真实面目会一一展现,从而对购房者的决策产生帮助;
四、其他事宜:如果是学区房,房子上的学区、户口是否迁出;另外,是否有第三人主张所有权,是否有其他纠纷,前业主的相关信息等等,都是购房者需要了解的事宜。
很多事情如果是二手房买卖,一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题,但是购买拍卖房产,购房者就需要劳心劳力,最好自己去调查清楚再做决策;
拍卖房看上去很美,美在价格低,美在有法院公信力背书,但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前,一定要考虑到涉及的各种风险,否则很容易捡起芝麻丢西瓜,甚至血本无归,花钱买罪受;
拍卖房作为新房、二手房之外的又一房产交易渠道,风险所在,机会亦在,把握得好,购房者就会以令人开心的价格得到心爱的房产,请记住,凡事预则立,不预则废。

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