宅基地使用权查询

⑴ 民诉法哪条查封农村宅基地使用权

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第版二条人民法权院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

⑵ 宅基地的使用权

宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

⑶ 如何可以合法取得农村宅基地使用权

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
走后门让县政府相关人员违规批准不是合法取得了，重点应该关心是不是符合规定

⑷ 如何查询农村房屋宅基地的使用权

村里有底账，县级国土部门有档案，不过关键是国土部门可以随时重新审批，没事不要惊动国土部门，否则就要重新审批了

⑸ 在上海，农村房产证、宅基地使用权证（土地证）到哪查询

根据现行法律规定，上海各区县房产交易中心，负责登记国有土地性质的房地产信息；集体土地性质（宅基地）的房地产信息应到当地的乡镇政府查询。

⑹ 宅基地使用权初始登记办理如何查询

申报材料：
1、土地登记申请书（由国土中心所提供固定格式的申请书）；
2、地籍调查表、宗地专图属、宗地界址坐标（可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得）；
3、有效土地权属来源证明（用地审批批复、旧地契、公典契或具结书以及其他证明材料）；
4、上述权属来源证明中除用地审批批复外，均需村委会出具证明；
5、一户一宅证明；
6、身份证复印件；
7、委托书和代理人身份证复印件（委托他人办理的）；
8、其他材料。
办理程序：
申 请——收 件——审 查——上报审批——登记、发证
办理时限：20个工作日
备注：
1、本登记事项由所在地辖区国土资源管理中心所受理；
2、违法用地按有关法律法规处罚；
3、处理纠纷异议时间不计算在限期内；
4、承诺时限为收件之日起至上报政府之日止

⑺ 如何确认宅基地使用权主体

宅基地使用抄权应该按照规定的面积袭标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。