小区内空余土地使用权

1. 小区土地使用权属于业主

对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题，住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。

2. 小区内商品房建筑以外空余土地归属问题

您好！
一般是归开发商
望采纳，谢谢

3. 小区内开发商仍有未开发的土地这土地属于谁

开发商以依法申批核准的未开发的土地的使用权属于开发商。未依法申请使用的，使用权由国家待定。但无论何情况，该土地的所有权属于国家。

4. 小区土地分割完成后，剩余土地属于全体业主所有吗

是的。新规说，小区的剩余土地包括收益都是归所有业主的。

5. 小区空地土地使用权是不是可以卖给某一栋楼

如该面积已摊入房价，则其取得土地使用权是有严重问题的，等于卖了第二次了，这需要土地局自己说清楚。

6. 小区内的空地到底是属于什么人所有

小区的空地的土地使用权属于全体业主，因为业主在购买房子的时候已经回支付了整个小答区的土地出让金。物业公司可以经过业主委员会批准收取停车费，因为如果免费停车会造成混乱，而且对于没有车的业主也不公平，但是关键是停车费收取后应该用于小区物业的管理，业主委员会应该监督使用。

7. 什么是地上面积和土地使用权面积，小区内每栋楼的地上面积和每户的土地使用权面积应该怎么算，急！

房产证上有两个面积，建筑面积就是交易标准面积，包括了所有公摊面积在内的。也是使用权的面积。
套内面积就是所谓的实用面积
建筑占地面积就是小区的整个面积，。
建筑用地面积就是小区规划包括一些小区周边的林木和街道面积。
你想问的是每户应该占多少面积的土地使用权，要知道，不能这样分的，一栋楼由地起N层，应该是把各层各户的面积加起来，再按建筑面积均分。这样才是合理的。