店铺使用权到期有用吗

Ⅰ 自己的商铺使用期40年到期是不是可以延用40年，如果再到期呢

自己的商铺使用期40年到期是不是可以延用40年，如果再到期，那就需要你续约，或者成为危房那可能就需要改建了。

Ⅱ 据说商铺的产权是40-50年，那么到期后怎么处理，国家无偿收回吗

商铺到期后商铺所有人可以向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。

根据《中华人民共和国物权法》：

第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

第一百五十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。

(2)店铺使用权到期有用吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》：

第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第四十四条因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

Ⅲ 商业店铺的使用权限是40年，房屋是70年，我想问一下要是产权到期之后会怎样就没有了吗

你买的是来商铺还是房屋 ，产权源期其实对这些影响不大 产权到期之后 你一样可以使用 依然是属于你的资产，只不过如果要考虑卖的话会有些影响。相当于没有产权的房子了，不过也能解决的，到期之后你准备好 你的房产证，和相关证件 去房产局续期就行了 要交些税钱 不多。就可以让你的房子合法了

Ⅳ 商铺的土地使用权到期了，怎么处理

《中华人民共和国物权法》规定，商铺土地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属版于出让土地的，因重新缴权纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了---以上答案由家律网整理提供

Ⅳ 店面50年产权到期还属我的吗

房屋抄产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”

Ⅵ 买商铺现在都是40年产权，如果到期了怎么办，是不是就不属于自己的了

到期后商铺的所有权还是属于你的，只是商铺的土地使用权不属于你。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：

①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

(6)店铺使用权到期有用吗扩展阅读

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，国家住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

Ⅶ 商铺 使用权到期后继续租用还有交费用吗

肯定要重新花钱啊，不然物业怎么赚钱？？
压金会退给你的，如果继续签约又要重新交钱相当于门面空转的费用