武汉市集体土地上的房屋所有权证

『壹』 集体土地证上的房产证能办理不动产权证吗

这个要分开看：如果你是本村的人，也就是说是集体中的一员，那么你就能凭集体土地证和房产证办出不动产权证来。但是如果你不是集体中的一员，你的房子就是属于小产权房，是办不出不动产权证的。

『贰』 集体土地所有权上的商服房产证能过户吗

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的回，应当提交下列材料：答
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

『叁』 国有土地上的房屋和集体土地上的房屋可以颁发一个房产证吗

答国有土地的房屋叫房产证，而集体土地上的房屋叫宅基地证，房产证的房屋是可以买卖过户，而宅基地证的房屋是不可以买卖过户，所以两种证的房屋不可以颁发一个房产证。

『肆』 集体土地上能取得房屋所有权证吗

当然可以。集体土地上的房屋只要符合村镇规划，可以申请办理房产证。

『伍』 集体土地上的房屋可以办房产证吗

不可以，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的版政策，政府一般是不支权持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

『陆』 武汉市拆除集体所有土地上的房屋是否需要《拆迁许可证》

要,当然要.你可在国土网上找找看,我有个朋友家拆建也象你说的差不多.

『柒』 集体土地建设用地使用证与房屋所有权证，上面有三个人的名字现要改为一个人的名字怎改

集体土地建设用地使用证（宅基地）批准用地家庭成员为3人，与房屋所有权证家庭成员版三人是一致的，该权房屋所有权和宅基地使用权为家庭成员三人共有。故此，该房产所有权和宅基地使用权只有被依法分割（价值货币化分割）後，才可申请办理变更登记更换证书。

『捌』 集体土地上的房屋可以办理房产证吗

不可以。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上版来看，没有房产证的房权子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『玖』 集体土地房屋所有权证是房产证吗

通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地，如果是内民容房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。
如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋，国家是明令禁止的，不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候，那么这块地上的房子是可以买卖的，且受法律保护，可以拿到两证（土地使用权证 房屋所有权证），即使拆必须给予补偿。