91年房屋所有权证

㈠ 旧房改建新房，原旧房1991年建的，有《房产证》，请问改建时还需办理什么手续呀

改建需到你们当地拆迁办,房管所,和房地产交易中心办理 一般都需要房产证回原件 复印件答 户主的身份证原件复印件 户口簿原件复印件即可 如果改建他们都会出相关的通告 以及改建后的规划方案 包括新的户型图 如果落户选房 周边改造设施等 因每个地方的细节规定不一样 其他的资料需要你自己落实了 希望你一起顺利

㈡ 准建证和房权证不是一个人，请问利用91年办理准建证打行政诉讼可以让房产证撤销吗

您所描述的问题并不直接与法律相关，应该更多涉及行政事务。具体而言，根据我的内知识和经容验，准建证是政府的办法的合法建房许可的证明；而房产证属于对该房享有所有权的物权登记证明。办理房产证后，房屋权属以房产证为准。若您想要办理房屋产权变更，可以去房屋管理部门咨询办理。若在办理房产证时出现违法行为，且您有证据可以证明，您可以起诉要求变更过房屋产权。很抱歉因为专业的限制，我无法给出更多有用信息，敬请谅解。

㈢ 根据法不既往的原则，物权法对于1991年房产的不动产纠纷可否有用

物权法规定，对之前规定的，有依据的依据之前的法律解释，好像是第五条

㈣ 1991年办理的（农村的）房屋所有权证，公章是县房产管理所，现在能申请补办土地证吗

可以申请补办土地证，补办流程是：
1、向开发商领取房屋权属登记申请回表(有开发商答盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
2、缴纳维修基金；
3、缴纳契税；
4、办理产权证；
5、办理土地证。
中国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

㈤ 我刚查了2016年不动产新规取消1991年房产过户必须强制公证的规定。

你可以做析产过户，方便简单省钱。
有遗嘱、死亡证明、公证书、房产证可以直接过户在你名下，只需要缴纳60元登记费

㈥ 91年房产证与52年房产证那个有效,以那个为主

《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。回不动产权属证书记载的事项，答应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，你是否能办理、换发房产证，关键是你是不是房屋所有人，而不是你是否持有房产证。所有权是因，房产证是果。你的理解有点本末导致了，当然，很多人都这么以为。
任何有关事实的证据都不因为时间的经过而失效.

㈦ 91年的房产证还有法律作用吗

当然可以。《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明专。不动产权属证书记载属的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，你是否能办理、换发房产证，关键是你是不是房屋所有人，而不是你是否持有房产证。所有权是因，房产证是果。你的理解有点本末导致了，当然，很多人都这么以为。
任何有关事实的证据都不因为时间的经过而失效（因为历史是不能改变的，这是证据学的哲学：）所以，你的旧证仍具有证明力。

㈧ 1991年的房产证有限产权不是本单位买会过户吗

证件齐全就可以过户，过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
以上住房手续齐全，可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

㈨ 1991年农村房屋准建证能办房产证吗

可以，只要是当地建房管理办公室出具的准建证、且符合当地城镇建设规划，可以到当地房管部门办理房产证、属于初权登记；带着身份证明、准建证等材料办理。

㈩ 为什么51年的房产证和91年的房产证不一样

你这是政府管理来部自门管理工具不断更新以适应社会发展要求的表现。
应以最近的房产证为准。
1、按规定，91年办证是全国统一换发房屋所有权证（换证），你应该以旧换新。其目的就是收回因原来房产证不规范、不统一、计量标准混乱等造成的管理困难，同时提高房屋的效用，真正明正言顺的保护私用财产的开始。
2、发新证时，原有证同时作废。
3、从51至91的40年间，你的房产可能发生有改变，即使无变化，因计算标准的变化产生的调整也是有效合法的。
4、91年证如确有与房屋实况不符的记录，可申请登记部门予以更正，但依据是房屋实况，不是原有已经作废的证件。
5、你的旧证只有当古玩珍藏了。也许以后还会升值呢？