中国农村土地法律使用权

1. 农村土地承包使用权怎样过户（法律人士详解）

土地承包经营权，是以家庭为单位的。如果你们没有分户。仍属于该家庭的土地承包经营权。如果分户，可能将你弟弟原享有的份额转出。但不得强行转出其他人的部分。

2. 怎么租农民土地使用权，有什么法律规定

要看什么用途。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。
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另外可以尝试农村土地承包经营权流转。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
用于种植的，不管是基本农田还是普通耕地都没有关系，因为按照《基本农田保护条例 》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田 保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿 、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本 农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本 农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产。
用于农家乐，这个难说，除非使用农村集体建设用地。《土地管理法》第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”

3. 中国农村土地承包临时使用权

《土地管理法》：
第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》：
第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
第三十五条 在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
《农村土地承包法》：
第十七条 承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务。
第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

4. 农村土地使用权问题

1、土地和树木肯定还是你们的。
2、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十专六条 承包期内，发属包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

如果你只是迁到了另一个镇，没有全部转非农户口，在新地方未有取得土地，他们原籍的土地就是你的了。

3、要想享有上述权利，可先到县农村经济经营管理局去反映一下，让他们帮你协调解决，或直接到县政府反映也行，如果这样协调不好，就到法院起诉。

5. 关于农村土地使用权问题

根据《农村土地承包法》等相关法律规定，如果你分得的这片土地和集体签订了版承包合同，依法你就取得了土地权承包权，集体是不可以随便调整的。
如果你外出几年不进行耕种，导致土地荒废，集体是有权收回的，交给他人承包的。
如果集体已经将该土地承包，你是不能获得这片土地的承包使用权的。

6. 农村土地使用权

没有的，农转非后按原则是必须退出在农村的所有土地，也就是不再和农村经济组织发生任何关系，自留地是农村的一种老说法，当时村组没有让你舅舅退出来并不是说默许你占有，相反，需要的时候你舅舅必须退出。至于宅基地你舅舅只是拥有其使用权，没有所有权

7. 农村集体土地所有权和使用权纠纷

你说的抄这条太宽泛，法律是不袭会有这样的条款的。前面的征用是有规定的，但是什么叫闲置不用或用不上的呢？
一般征用土地的时候已经支付了土地征用的补偿费用了，所以土地已经不是你们的了，就算他不用也不用退还给你们。

8. 农村土地使用权的归属

征用？首先这个词语不会发生在开放商身上！只有政府授权的行政部门才具有征用土地的权利！比如国土资源局！ 开放商要开发项目必须要到国土局通过竞拍的方式获得土地的使用权才能进行开发建设 你说的情况属于开放商违法！ 从你的情况来看，应该是开发商租用土地进行开发，但是租用乡镇政府才有租用的权利，一个村支书不具备这个权利，属于违法！违法为前提签署的协议无效！

9. 关于农村土地使用权

首先，你是该村的户口，就应该有自己的承包田
第二，鉴于承包田是按照家庭为单位划分的，你原来已经有自己的份额了，现在只是与原家庭分离，但是你的地没有丧失，可以要求村集体将你原来有的份额进行调整。
第三，据你描述，现在正在搞土地确权，如果该过程中，你的土地份额丧失的，那么该部分的补偿应该属于你。