瑞安有房屋所有权没土地权怎么办
农村住宅是宅基地证，不是房权证。
农村住宅只有宅基地证，没有额外的土地证。
今年开始的农村土地确权登记发证工作正在进行，你可以等，不用着急。只要测量了你的房子就应该给你发证。
『贰』 只有房屋所有权证，没有土地证，怎么过户
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
『叁』 只有房屋所有权证没有土地证怎么办析产
过户双方带身份证原件和已经过户的房产证原件去土地管理局办理，需要填写一些表格，在土地局领取就行。
『肆』 只有房屋所有权，没有土地所有权，房子拆迁还会有补偿吗
目前，农村有很多房屋由于政府征收用地或其他的原因面临拆迁，那么农村房拆迁补偿是根据什么来划分的？是按照户籍人口还是房屋土地面积？无证的自建房可以获得拆迁赔偿？接下来。
对于没有房产证的农村自建房，如果被征用能否得到拆迁补偿？你所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的。在这几种的情况下，那么拆迁都是可以获得补偿的。
『伍』 有房屋所有权证没有土地证能过户吗
那要看你的房子是本身就没有土地证，那就直接带着房产证和相关资料去过户。如果是原来有土地证，而现在没有了，肯定过不了，因为系统里都有信息，丢失了可以补个证就行了。
『陆』 只有房屋所有权证书,没有土地使用证,...
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
『柒』 不动产证只有房屋所有权，没有土地使用权吗
土地归国家集体所有…你只有房屋的使用权
『捌』 只有房屋所有权证，没有土地使用证能办不动产登记证明吗
你觉得可以借用不动产登记违反土地法吗？你考虑事物应该周全，不要太片面了。不动产登记的时候会重新审批土地使用权，以前的证件是没有效力的，以这次审批结果为准
『玖』 没有土地证只有房屋所有权证怎么办
既然对方已经用了30年你的土地，而你也无法证明土地的所有权是你的，那么你的要求是不合理的。