房屋所有权归属调解书

㈠ 我曾经有一个房屋产权确认纠纷案子 法院作出了调解 确认房屋产权属于我本人。 我拿到了两份调解书

什么是调解书？是经过双方当事人一起调解，双方同意，确定房屋产权归属人，双方签字再通过法院盖章生效，各执一份
哪怕是七个人的房产纠纷，七个人都要签字各执一份
民事纠纷案，房屋所有权判定，法院应俱有调解权，当事人也有知情权，不适合直接强制更改原房屋所有权人

㈡ 有法院调解书可以直接过户吗

如法院的调解书上有关于房屋所有权归属你的约定，你应该凭调解书到法院申请执行，由法院给房产局发函，变更房屋所有权到你的名下，然后再买卖你的房屋。

㈢ 如果“民事调解书”上有关于房产调解归属的,需哪方到场即可办理

关于房产调解归属的问题，需要哪方到场即可办理？也就是说需要两方到埸，第一方是圆户主(也就是被告)，第二方是现在户主(原告)，这两方缺一不可。

㈣ 我有以前法院民事调解书，上面说明我对房屋的使用权，请问这是否属于婚前财产

你好。如果完全是婚前财产转化的财产可以认定为婚前财产，但是由于你仅仅拥内有的是房屋的使用容权，拆迁安置不仅仅是对使用权的补偿，所以是否完全属于你的婚前财产还要看拆迁安置协议。另外，民事调解书法院是可以认可的。

㈤ 民事调解书写明房产归女儿所有。可过了申请强制执行期，怎么办

你说的他们是指房产局吗》不是还有民事调解书吗？

㈥ 离婚调解书签收后房产归属方多久能卖房

按照离婚协议约定的，房子是所有者，随时可以出售
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

㈦ 房屋所有权确定.民事调解书与判决书在执行上有何区别

1、根据民事调解书申请执行时，如果被执行人不依据调解书履行义务，法院继续审理案件下判决。
2、根据判决时申请执行时，被申请人不履行判决书的内容，可能构成拒不履行生效法律文书罪。