老宅翻建所有权是谁的

『壹』 老人宅基地上原有房屋没有产权证，后被儿子翻建，这种情况下房屋所有权是双方共有还是归儿子所有

宅基地原使有人应该是老人，原房屋虽然没有产权证，就要看宅基地的使用权人是谁，老人提出房屋共有是很明智的做法，不然老人坚持房屋所有权，儿子只能拿到翻建费用，岂不是因小失大，这个儿子太贪婪了。

『贰』 老宅是父亲房产,改建手续是儿子的,新房所有权归谁

改建手续是儿子的，房产证只能办儿子的，父亲也可以作为共有产权人。新房所有权以办证为准。

『叁』 在他人宅基地上建房 房屋所有权应归谁所有

无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定，该房屋都应归宅基地使用权人所有（集体成员内部的转让除外）。

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”；

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”以及宅基地禁止进入交易市场的相关规定，参照国家土地管理局于一九九0年八月二十五日给浙江省土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》中的具体规定，宅基地使用权人未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。

另外，根据国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知《国办发〔1999〕39号》第二条二款“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的具体规定，以约定拟在建房屋的所有权归属的方式变相转让宅基地所有权的行为也不可能得到法律的保护。

(3)老宅翻建所有权是谁的扩展阅读：

无论宅基地使用权人和拟在宅基地上修建房屋的出资人之间有没有约定拟在建房屋的所有权归属问题，以及是否涉及夫妻一人处分宅基地使用权或者通过赠与、附条件合同的方式变相实现宅基地使用权的处分，拟在建房屋的所有权都应归属于宅基地使用权人。

这里需要说明的是，不论出资人与宅基地使用权人是否属于同一集体经济组织成员，都应按照上述观点予以处理。因为，如果出资人系与宅基地使用权人属于同一集体经济组织成员的人，认定错误的话势必会与“一户一宅”的规定相悖（受让人无宅基地的除外）；

如果出资人系与宅基地使用权人不属于同一集体组织成员的人，认定错误的话势必会与宅基地使用权专属于本集体成员的基本原则相悖。

『肆』 自家自留地申请建了新房后老宅基地使用权归谁

你好，为你解答，望采纳
根据《土地管理法》的规定，农民宅基地属农村集体建设用地版，归农村集体经济权组织所有。如果你的老宅属于因房产继承等合法原因形成的多处住宅，根据《土地管理法》关于农村居民一户只能拥有一处宅基地的规定，你的老宅不能进行翻建。房屋损坏后，多余的宅基地应当依法退回原集体经济组织。如果你仅有此一处宅基地，在房屋失修拆除时，你可以向县级人民政府提出农村住宅用地申请。《土地管理法》规定，农村住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，要办理农用地转用审批手续。农村居民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果老宅符合乡镇土地利用总体规划，县政府可能批准你在原址重建；也可能根据你所在乡镇土地利用总体规划的情况，另行选址。还需要说明的是，如果国家为建设需要，对你村土地进行征用而将你家老宅拆除时，你可以因为国家征用土地而获得关于地上附着物的补偿。而该老宅的宅基地的使用权将归国家所有。

『伍』 哪条法律规定农村老宅翻建后的宅基地使用权

涉及到宅基地规划的法律规定，拆房时为了规划应该重新审批，政府有权力和职责调整宅基地使其符合规划

『陆』 农村宅基地老房子翻建是合法的吗

如果宅基地上还有房子或宅基地空闲未超过两年，在合法批准的宅基地范围内翻建是可以的。

对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

『柒』 农村老宅拆旧建新有审批手续后产权属自己的吗

农村老宅拆旧建新有审批手续后产权属自己的吗？
这位知友，农村老宅版拆旧建新有审批手权续后产权当然是属于自己的，毋容置疑。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。通过合法手续，在自己的房基地重建房屋产权归自己是毫无疑义的，请放心！

『捌』 老宅公公的名小儿子出资翻建后改是谁的

这样的情况下，土地应该是大家的，建筑是你建的，但是你首先得要有证据证明是你出钱翻建的。但是办证还是得看他们兄弟怎么说了。

『玖』 老宅基地房屋翻建后，遗产如何继承

一般谁出钱建的，应该可以继承大部分。不过，这个最好出钱建的证据留好，为了防闹事，还要老人家立个遗嘱。另外宅基地有可能会另算，这个最好也要在遗嘱上作好怎么分法。