土地使用权70年算法

⑴ 产权70年大限后的 土地出让金的计算方法

现在没有这种该怎么交，交多少的具体规定，一片空白

肯定没有一个能让你满意的计算方法之类的

你这个问题，肯定没有让你满意的答案的

⑵ 揭秘70年产权 弄清土地使用权

70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地内使用权出让的最高年容限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
70年产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

⑶ 中国房子使用权70年然后怎么算

实际上是按开发商拿到土地批文的日期，好多人都有误区，以为是按房产内证的时间容（您想想，您要是买今年的二手房，小区本身是2000年开发的，怎么可能给你按房本的时间计算？！）目前的政策是，如果房子达到房子是用年限，如果政府对此地皮没有其他规划，还按正常居住小区的话，就要收取相应的土地出让金~！

其实别管50年还是70年产权，只要房子符合你的要求，喜欢就买，因为谁也不能保证未来是什么样子！更何况现在的房产政策这么不稳定~

⑷ 商品房屋的土地使用证70年的期限如何计算

虽然是3个问题，其抄实只用回答一种。
我可以负责任的说，个人购买商品房的土地证上登记的土地使用年限没有任何一套的土地使用权年限是70年的。

70年，并不是房屋的土地使用年限，而是商品房的“最高”使用年限。也就是开发商拿到这块土地的时候，使用年限是70年。
但任何一个房子的开发都是有一定周期的，说白了，也就是盖房子还要耽误一段时间。开发商已经使用了一定的年限。所以至少要从70减去开发商的使用年限。

而商品房的土地证时间的计算方法，就是“自合同签订之日起到土地本登记终止年限。”相当于自你签订合同之日起，你购买了房屋的产权和土地使用权。

不过房屋的土地使用年限，不用过于纠结，根据物权法，第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

⑸ 土地使用权70年是什么时候定的

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
第二章 土地使用权出让
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

⑹ 为什么土地使用权是70年，不是100年

土地来使用权是70年，不是100年，这是自我国土地法规定的。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。