在租赁土地上建房所有权
⑴ 我在租用他人土地上建房,拆迁补偿费归谁
不知道你是和原土地者签订什么协议，因为从土地所有权上讲拆迁补偿是归原所有者，你的利版益受到损坏，应该向权他提出赔偿，这是指全部费用归土地所有者所有。如果，单是承租时候有规定，土地经原所有人同意在租期内改变使用权途径，用于生产生活，其建筑拆迁补偿是归你所有，而搬迁等费用是给你的，原所有者不应要求赔偿。参考意见
⑵ 在租赁土地上建造房屋 可以吗合同到期后房屋归谁
在租赁土地上建造房屋是不可以的，是违规建筑，盖的房不能办理房产证专。
1、 在租赁的土地属上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。
2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。
3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
⑶ 关于租赁土地上建房的问题
畜牧养殖的房屋,属于设施农用地，要办手续的，最好拿到政府和国土部门的批准文件。
⑷ 在租赁的土地上建房向外租赁房屋，受法律保护嘛
如果已经报土地，建设，规划部门并且被批，就是合法产权，权利当然受到保护
如果没有报专批，则就算是自己属租赁甚至拥有使用权的土地上建房，依然是违建。
违建房屋出租，其权利不受法律保护哦
承租人租赁违建，若遇到执法部门强制拆违的，可以依法要求房东退还尚未到期的房租，造成损失的，由房东负责。
房东的权利不受法律保护
⑸ 在租赁土地上的建房被起诉方判走但土地租赁权仍归被起诉方怎么处理双方关系起
集资建房应该是先抄看土地是谁的 如果国家在30年内征用的话肯定是要给补偿的。集资建房的土地应该先拿到土地的使用权，住宅用地的使用权是70年，租期是使用权人将土地再出租，是一种土地租赁行为，如果建房不会被批准，所以这种集资建房拿不到房本，除非改变土地使用年限
原始拥有人可以继续向使用人收取土地使用金，如果使用人不交的话就会把这部分钱加在住房人的身上，因为你住的房子占的是别人的地 ，如果国家征用的话补偿金应该是都有，比例不好说，如果真要买这样的房子一定要把土地使用年限都买过来国家征用就都补偿产权人了
光听说是不行的，如果真的买这样的房子一定要和房屋销售方签好土地使用年限并出具土地使用年限的 证明
⑹ 租赁土地上的盖的房子受法律保护吗
受法律保护，但要明确保护的是什么！
一、租赁土地上的房屋可否办理所有权登记？在抵押时是否可以仅以房屋（不含土地价值）办理抵押？
这两个不可以。即不受法律保护。
我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。
既然租赁土地上的房屋目前尚无法进行权属登记，显然也不能进行房地产抵押。
二、但租赁土地上的房屋，依现行法律规定属于违章建筑，但不是不受任何法律的保护。违章建设人对违章建筑享有物权上占有之利益。
违章建筑不能取得物权法上的所有权，并不意味着所有的违章建筑都不具有私法上的效力。违章建筑在被确认违法或强制拆除之前，作为一种财产仍然是客观存在着。违章建筑由于违反法律、法规的强制性规定，任何人都不对该建筑物享有所有权，但不能否认客观上对违章建筑物享有的占有、处分的权利，即违章建筑仍具有的使用价值是不可否认的。违章建筑的使用价值就是具备房屋使用功能而客观存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在严重质量问题而不能正常使用，违章建筑依然能满足人们生产生活的需要（如遮风挡雨，合法建筑所应具备的使用功能基本都具备）。法律可以禁止违章建筑取得所有权，但不能消灭使用价值这一客观属性。
1．占有是一种事实状态，占有人基于该事实状态而受到法律的保护。
违章建设人对违章建筑实际管理与控制，这种占有状态受法律的保护，他人不得随意侵犯。除执法机关依法处理违法建筑外，建设人自己可以对违法建筑为占有、使用和收益，禁止他人侵犯建设人对违法建筑物的占有。
我国《物权法》第5编对占有的效力进行了明确的规定，其中第245条规定占有的保护，侵害占有的行为要负侵权的责任。违章建筑虽不能办理登记，但为了维护既定的社会经济秩序，保障交易安全，在法律上推定违章建筑占有人对违章建筑拥有占有的权力。
2．可以对占有物（即违章建筑））进行使用收益的权力
现代物权法的立法精神更注重的是最大限度的发挥和实现“物尽其用”的原则。占有人可以对占有物进行使用收益。作为一种事实其效力包括占有人对占有物的使用和收益以及排除妨碍请求等权利。
总之，承认违章建设人对违章建筑占有的利益，符合物权法关于占有保护的原则，占有作为一种事实状态体现了财产秩序，占有的现状也构成了一种社会生活秩序。
法律之所以要保护占有，并不一定为了寻求对真正权利的保护，而是为一种维护财产秩序和生活秩序的稳定。
⑺ 在租赁土地上建房属于违法吗
如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需内要经过住建部分的许容可，否则属于违规。
只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证，可以按一般账务处理，建筑物在建工程在完工后并投入使用后，可记入固定资产。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
(7)在租赁土地上建房所有权扩展阅读
租赁土地上建厂房拆迁补偿
一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。
二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告。
⑻ 土地租赁承包可以建房嘛从法律上有哪些规定
如果已经报土地，建设，规划部门并且被批，就是合法产权，权利当然受到专保护属
如果没有报批，则就算是自己租赁甚至拥有使用权的土地上建房，依然是违建。
违建房屋出租，其权利不受法律保护哦
承租人租赁违建，若遇到执法部门强制拆违的，可以依法要求房东退还尚未到期的房租，造成损失的，由房东负责。
房东的权利不受法律保护
⑼ 在租赁的土地上的建房问题。
根据《合同法来》第二百一十源四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，合同到期后可续订，但并不是自动续期。
⑽ 在租赁土地上建房的房屋权属问题怎么认定
房屋权属归你，土地权属还是原权利人，房子与土地的权属分离、不矛盾。正常情况下没事，遇征地、拆迁、拖欠土地租金等情况会有点麻烦。