因事实行为而取得所有权
1. 法律行为与事实行为有什么区别呀
第一,两者发生法律效果的方式不同。法律行为依当事人的意思表示而发生法律效果,这一法律效果源自法律行为对行为人意思自治的容认,即法律对法律行为产生的意思后果只能给予合法性评价,而非在内容上的事先假设和规定。与此相反,事实行为仅仅取决于法律规定,当事人实施行为并不具有追求某种法律效果的意图。或者说,这种意图的有无并不影响法律效果的发生,而只要符合一定的规定便能产生法律效果。
第二,法律行为只能产生法律效果,事实行为却能同时产生法律效果和事实效果。如,签订买卖合同是一种法律行为,它的法律后果是出卖人承担交付标的物义务而买受人承担支付价款的义务,但是事实效果——买受人成为标的物的所有人,出卖人成为价款的所有人——却并不随之发生。而拾得遗失物作为一种事实行为,其法律效果和事实效果是同时发生的,拾得人依法律规定取得该物的所有权是法律效果,拾得人对拾得物的实际占有则是事实效果。由此可见,法律行为的效力实际上来自法律的拟制,而事实行为的法律效果则以其事实效果为基础。
第三,法律行为是从事实行为中分离出来的,它离开事实行为则无独立的意义。从前述的法律行为概念产生的历程可以得知,法律行为产生的基础是设定权利义务的意思表示行为与履行义务的行为相分离,但分离只是针对“分步进行”而言,法律行为并不能离开事实行为而单独起作用,因为法律行为不发生事实效果,它所设定的权利义务只能通过事实行为才能得到切实的履行。因此不需要履行的行为不可能是法律行为。
第四,从事实构成来看,事实行为必须具有法定的构成要件,如此才能体现其客观性和法定性的特征。各国民法对事实行为一般作出详尽而直接的规定,内容涉及行为的主客观构成要件、持续状态及其产生的后果。事实行为的各构成要件有机联系,不相独立,惟有符合全部法律规定的行为才构成这一类的事实行为。而法律行为实质在于意思表示,从一定意义上说不存在事实构成问题,因为法律不可能对其意思表示作出具体的规定,而只能抽象概括其意思表示的合法范围。
第五,法律行为的主观意思和客观活动在内容上并不一致,再以买卖合同为例,合同当事人的主观意思是互易货物和价款,在客观活动上却表现为谈判和签订文书;事实行为的主观意思与客观活动在内容上则是概括一致的,一致才能构成相应的行为。在即时交易这种事实行为中,当事人的主观意思和客观活动都是指向交付货物和价款,不存在“表里不一”的现象。
2. 法律行为与事实行为
法律事实：包括事件和行为，其中行为还包括事实行为和法律行为。（事件和行为的根本区别是当事人有没有意志、意思表示的内容）
1、事件：简单的说，就是不受当事人的意志支配的一种事实，跟当事人的意思表示无关（注意：是当事人的意志）。事件包括自然事件和认为事件。
（1）自然事件：与人的意志完全无关。如打雷刮风下雨、地震海啸
（2）人为事件：与人的意志有关系，但是当事人控制不了。如战争、罢工、动乱。（战争是人挑起来的，但是当事人无法控制，比如今天签了一份合同，但是明天战争了，那么合同当事人都控制不了战争，合同约定的事项无法实现，那么这是法律事件，当事人不承担违约责任）
2、行为：包括表意行为（法律行为）和非表意行为（事实行为）。
（1）法律行为（表意行为）：简单的说，就是行为人通过意思表示所进行的活动，是有意识的活动，在做某事之前事先进行思考。表意行为包括民事行为、可变更可撤销民事行为、效力待定民事行为、可撤销民事行为、无效民事行为。
（2）事实行为（不表意行为）：这样理解，你做某事之前没有经过事先的思考，但是你做的事情能够产生法律效果，如你捡到100万元，你事先根本没有思考，但是你捡到100万，就与失主构成了返还财产的法律关系。你就记住法律上事实行为包括这些就行了：侵权行为、无因管理、不当得利、捡到遗失物、发现埋藏物、先占、创作等。
3. 基于事实行为取得所有权的物权取得应该是属于原始取得吧
我认为这本书的观点错了。
首先，合法建造，应当属于劳动生产的一种，是依照法律规定，在物产生时，建造者就获得了所有权。
其次，拆除房屋，将会使物归于消灭，物权也会消灭，不会产生物权的取得。
4. 所有权的继受取得属于民事法律行为，而因财产继承关系产生的法律事实却是事件，所有权的继受取得不是包括
你的思维来还要再细些自就理解这个问题了。其实你在说的是两个事情，一件是致使继承发生的事情，即被继承人死亡这个事情，在法律上划分为事件，因为被继承人死亡多数情况下属于不受主体意识控制的情况（自杀、安乐死除外，因为自杀、安乐死在我国法律上为非法行为），另一件是致使物权的转移发生的事情，即继承。
5. 民事行为和事实行为区别
民事行为，按照中国的一般理论，是以意思表示为核心的能够产生法律关系发生版、变更、消灭的权行为；事实行为不以意思表示为核心，民事法律关系的产生、变更、消灭是直接由法律规定，不由当事人商量
某甲钓鱼，是属于先占，由先占取得鱼的所有权的法律后果不是根据某甲的意思表示产生，而是法律直接规定，有没有某甲的意思表示无关紧要，所以说是不以意思表示为必要条件
再例如，某甲钓了鱼后，又卖鱼的，与买受人签订的买卖合同，买受人交付价金受领鱼和某甲受领价金交付鱼，是当事人意思表示一致的法律后果，当事人完全可以约定买受人不交付价金而取得鱼的所有权，全由当事人的意思表示，所以这个是民事行为
6. 所有权的转移是事实行为吗 订立契约是法律行为，所有权的转移是事实行为
所有权转移说的太笼来统了自，造成所有权转移的行为有交付，有登记，就这两种行为来看都是民事法律行为，因为均具有转移所有权的法律意图。如果在某些国家拾得遗失物可以获得所有权的情况下，拾得遗失物导致所有权转移的行为属于事实行为。
7. 非基于法律行为取得所有权 包括继承，那么继承到底是事实行为还是法律行为为什么
法律行为又称民事行为，是以意思表示为核心的能够引起民事法律关系产生变回更消灭的行为
继承答又分为法定继承和遗嘱继承
法定继承的发生需要意思表示吗？需要两人合意吗？很显然不需要，所以法定继承不是法律行为，而是事实行为
那么遗嘱继承呢？遗嘱的范围是在法定继承人的范围内由财产所有人单方意思表示确定某一或某几个继承人，事实上是财产所有人在法定继承人的范围内处分自己的财产，所以遗嘱是法律行为。但是不能把遗嘱与遗嘱继承混为一谈，遗嘱继承是继承的一种，人死了，法律会说你们可以得到死者财产了，你会发现遗嘱继承中取不取得财产是法律说了算，这不就是开始继承吗？而谁取得是遗嘱说了算，所以从这个角度说，遗嘱继承只不过是在法定继承的基础上，排除某些继承人的继承资格而已，所以本质上与法定继承相同，也是事实行为
8. 因法定原因取得的房屋所有权，为什么在处分前应先办理权属登记
《物权法》第二十八条至第三十条规定了人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力、继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力、合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的， 自事实行为成就时发生效力。这是法律规定的未经登记就取得或丧失的物权。依此规定取得的房屋所有权，就是属于因法定原因取得。但因这种原因取得的房屋所有权未经公示程序，公众无从在登记簿上查阅了解真实的权利状况(如仍记载为上一手的权利人所有)，因此，为保护交易的安全，《物权法》第三十一条规定了依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。权利人转让房屋所有权或者以房屋设定抵押权都是对物权的处分，因此，《房屋登记办法》第三十五条规定了应当先将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
9. 行使所有权（占有）是否产生法律关系，如果产生，那是事实行为还是法律行为呢
行使所有权是自主占有，所有权属于自物权、对世权。产生法律关系，是法律行为。
10. 所有权的取得方式有哪些
《物权法》第7条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第28奈：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第31条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，雏护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第44条：因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 【相关规定】
《宪法》13条第3款：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
《民法通则》第72条：财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《继承法》
第2条：继承从被继承人死亡时开始。
第25务第2款：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内.作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
取得财产所有权最为重要的方式是通过订立台同的方式，概言之，依照此种方式取得财产所有权，于不动产，必须办理过户登记，不办理登记则所有权不能依转;于动产，则必须进行交付方可有效的依转财产所有权。对此，我们在第三章物权的变动中已经有详细的介绍，在此不再赘述。除此之外，我国《物权法》还规定了其他几种取得财产所有权的方式，它们的共同特点就是都不是基于当事人之间的内心意愿而发生的权利变动，完全系由法律的直接规定而产生。
1.法院的判决和仲裁机关的裁决。这里的判决和裁决，一般是指在对所有权的归属发生争议，双方对簿公堂时，法院或仲裁机构最终做出的确认产权归属的判决和裁决。其一旦作出，判决书或裁决书中记载的权利人就立即取得财产。不动产不需要去登记，动产也不需要另行交付。取得财产的时间一般为判决或裁决确定生效之日。
2.因公权力取得财产。比如国家因公有征收取得不动产物权，政府机关代表国家接受不动产物权，国家没收犯罪分子的财产等，都是不以登记或交付为要件，而是在人民政府的征收决定等行为生效时即刻发生财产取得的效力。
3. 继承和遗赠。继承是指自然人死亡后，其遗留的个人合法财产依照法律规定或有效遗嘱，无偿转移给其近亲属所有的法律制度。根据《物权法》第29条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。而又根据《继承法》第2条的规定，继承开始的时间是被继承人死亡之时。即被继承人死亡时继承人即取得财产。至于具体的时间起算，应区分自然死亡和法律宣告死亡而有不同。被继承人自然死亡的，从被继承人生命最终结束之时开始。被继承人被法律宣告死亡的，从法院在宣告失踪人死亡判决书中所宣告的被继承人死亡之日开始。
遗赠是公民以遗嘱方式表示在其死后将其遗产的一部或全部赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的单方行为。根据《物权法》第29条的规定，因受遗赠取得物权的，受遗赠开始时发生效力。而又根据《继承法》第25条第2款的规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此受遗赠开始时应该是指受遗赠人明确表示接受遗赠时，这也是他取得财产所有权的时间。
4.劳动生产。即通过建造房屋、耕种土地等方式取得财产。通过劳动生产创造出来的新产品的所有权当然属于创造出产品的人。它是取得所有权的最基本、最重要的合法方式。根据《物权法》第30条的规定，自事实行为成就时发生财产取得的效力。实践中常见的有房产商在建设用地上建筑楼房、村民在宅基地上盖房。这里的建筑房屋是事实行为，只要建造到一定程度，比如封顶，即使不办理所有权登记，房产商或者村民也取得房屋所有权。
5. 征收。征收作为国家取得财产的一种方式，对于国家进行宏观调控和维护社会公共利益具有重要意义。但在将集体或个人的不动产收归国有的过程中，必然会面临如何协调国家利益(即社会公共利益)和个人利益的关系问题。首先，个人利益应当服从社会公共利益，即国家有充分理由征收我们的不动产时，我们应当积极配合;其次，在征收过程中，也一定要注意对个人利益的保护。因为个人与国家相比，是弱势群体，法律应该明确规定征收的前提、程序和对个人的补偿标准，才能更好的保护我们弱势群体的利益，体现以人为本的精神。《物权法》第42条规定的征收的权限和程序规则即是对个人财产权利进行有效保护的规定。
上述的所有权取得方式属于权利的原始取得，在符合其条件要求的前提下，无须办理登记或者交付，权利人即可取得该项财产的所有权。但是依据《物权法》第 31条的规定，此时所有权人处分该不动产所有权时，依照法律规定需要办理登记的，不办理登记就不能发生相应的物权效力。同样的道理，所有权人处分动产时，也要进行交付方可发生效力。