房屋翻建后的所有权

① 农村老房改建后归属权属于持有房产证持有人吗

农村宅基地房屋改建也是没有房产证的，因为土地的所有权归国家土地的使用权归个人，而只有使用权没有土地的所有权，哪有房产证。

② 老房子自行拆除重建后所有权会消灭标的物算灭失

农村和法自建的房子建造完成就取得了所有权，一旦拆除，所有权自动消失，

③ 翻修后的房子,所有权属于谁

使用权属于卖主。国家规定，小产权房屋是不能买卖的，你的协议属于无效的。

④ 平房翻屋翻建后，所有权归属问题

以你所说情况，该相关房产应属于夫个人财产。
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⑤ 农村房屋改建后宅基地所有权归谁

农村房屋的土地归集体所有,地面上的建筑归个人所有。如果是本村的村民国家征地拆迁可以重新划拔宅基地并补偿地面建筑物的重置价格，如果不本村村民或是非农户口，只补偿地面建筑物土地没有补偿。

⑥ 房屋损坏后由他人重建,归谁所有

这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。自建房屋应该不是房内屋所有权的问题，容而是土地使用权的问题。如果土地使用权归外人（第三方）所有，那么重建的房子也是属于土地所有权者的，他只需要向重建者支付盖房补偿款，

他人重建,一般是分两种情形考虑，一种是赠与建房；一种是借钱重建，这种情况下原来有房屋产权，但同时也有负债，应偿还重建者的建房资金和房屋增值利益。
《土地管理法》规定：
第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

⑦ 儿子出资重建了父亲的房屋,重建房屋的所有权归谁所有

重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该老宅仍属于其父所有。

儿子的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房；一种是借给父亲建房，这种情况下父亲有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。

《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

(7)房屋翻建后的所有权扩展阅读：

房屋继承过户宅基地转移问题：

1、农村宅基地不及能作为一般“财产”进行继承。

宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。

从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。

如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

3、宅基地共有权关系：

①因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有;

②因家庭关系的存在而产生的家庭共有;

③因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。

农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地不能继承，能继承的只是共有人的宅基地使用权。如果要办理农村房屋继承过户，继承人应该知道怎样办理房屋继承过户手续，明白宅基地使用权的继承属性。

⑧ 老房子翻建后，如何办理房屋所有权证，老房有房屋所有权证，但没有土地使用证

如果是城市的‘老房子’，有‘房产证’就可以了，有没有‘土地使用证’不重要回。《物权法》规定，建筑答物下的土地依附于房子。
如果没有‘房产证’，怎么能证明房子是你合法的呢？老房子也应该有房产证的。