板房使用权

1. 我想在一片空地上盖个活动板房.不知道算不算违建我应该如何正当的获得(去什么相关单位)这块土地的使用权

建设临时建筑需要拿着相关证件，到国土资源部门申请批准 。如果没有则属于违章建筑，违法了《土地管理法》与《中华人民共和国城乡规划法》。

出让国有土地使用权的正式报批，按下列程序办理：

1、市、县土地管理部门根据出让计划会同有关部门拟订出让地块的征地、拆迁补偿安置方案、土地使用条件、《出让国有土地使用权合同（草案）》，报同级人民政府审核。

2、按照出让国有土地使用权批准权限，经上级土地管理部门审查后，报人民政府批准。

3、经政府批准后，由市、县土地管理部门与国有土地使用权受让人正式签订《出让国有土地使用权合同》，依法办理土地使用权登记手续，核发《国有土地使用证》。

(1)板房使用权扩展阅读：

《土地管理法》：

第五十七条：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。”

根据《土地管理法》等有关法律规定，临时建筑不是以建筑物构筑结构、建筑材料等物理属性界定，而是从用地性质、期限的角度进行界定。

从上述法律规定中可以看出，原则上临时用地都必须申请用地许可及临建许可，且土地使用期限一般不超过2年，意即临时建筑系2年内合法使用的构筑物。

《中华人民共和国城乡规划法》：

第四十四条：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”

临建违反上述规划项目的为禁止性批准项目，已经取得用地使用权的临建项目，若位于城市规划区内还须申请规划许可。

2. 活动板房能够寿命多长时间！

国内现在一般的活动板房, 如果在工业区建筑工地使用, 不做保养, 使用4-5年就到寿命了。但是, 如果材料使用的是高锌层彩涂板, 使用环境较好, 梁柱注意保养, 使用10-20年也是没问题的。

3. 工地上的临建板房的使用年限是多久啊

3-5年没问题

4. 没有钱买房，想购买一小块土地使用权，在买点便宜的活动板房可以吗

当然可以，不过好像不是很安全，也不是长久之计。

5. 彩钢板房使用年限可以用于民用房吗

您好，现在许多民用住宅用彩钢复合板搭建，正常来说没有问题，彩钢房安装方便、造价低，但是某些方面比如说耐久性、防火性不如普通砖房。并且彩钢板表面时间久了会褪色的，要想既长久又防火，那最好使用岩棉复合板的、信誉好的厂家生产的产品。彩钢板厚度要厚的、岩棉复合板要密度大的。黑龙江中捷钢结构提供答案！

6. 活动板房都属于临时建筑吗

建筑的性质取决于该构筑物是否改变了土地性质。如固定于土地上，则使土地变成建设性质。

7. 彩钢板的房屋使用年限是多少年

彩钢板建筑的生产车间折旧年限可以按20年。 所得税法 第六十条除国务院专财政、税务主属管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物，为20年； (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； (五)电子设备，为3年。

8. 活动板房按规定使用年限5年，但板房反复使用，如何界定板房超期使用

累计计算使用时间，计算开累使用时间，然后界定！对于使用过程中严重损毁的，达到报废条件的，可以提前申请报废~

9. 什么是商品房、板房

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。

商品房建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。

板房可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。

(9)板房使用权扩展阅读

商品房分类：

1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

板房分类：

1、水泥板房，适用于各种建筑工地做办公室民工宿舍。也可用于平顶加层，各种仓库等。

2、磷镁板房，目前活动房市场上价格最低，重量最轻，最易搭建的简易轻体活动房，它具有防水，防火，防震，防腐蚀的独特效果。板材采用聚苯加芯，充分达到保温隔热等效果。

标准宽5米，长12米，重两吨多。可根据用户要求设计搭建异型房。适用于施工单位的临时用房。

3、彩钢板活动房，属于轻钢结构，墙体采用彩色钢板覆面聚乙烯泡沫夹心复合板 产品的规格尺寸，空间间隔可根据需要而定 使用周期长达10~~20年 保温隔热，外型美观大方，室内可作装饰吊顶处理。

4、竹编板房，属于活动板房.先把竹砍下放干。再编制而成，产品规格尺寸可以根据自己需要而编制，四川很多养鸭大户经常用这种板房，便于搬动，而且轻巧便捷，使用周期长达5-10年。

5、木板房，就是用木板隔成的房间或用木板搭建的简陋房屋。

6、临时板房，指广泛应用于道路、铁路、建筑施工等野外作业的临时用房；城市市政、商业及其他临时性用房，如：临时办公室、会议室、指挥部、宿舍及临时商店、临时学校、临时医院、临时停车场等。

7、商品板房，现代商品房中，所谓的板房一般指南北朝向、一梯两户，采光和透气性能极佳的房型。

10. 活动板房算是固定资产吗

活动板房，一般不能算作固定资产，具体要看实际情况。 国家现在对价值没有再做限定，就是以使用年限在一年以上为标准，但每个单位不同，而且有些价值太低的，使用年限也在一年以上。假如真的全按照现行规定，在财务角度不好操作，所以很多时候对各个单位的不同而进行确认固定资产，但使用年限在一年以上是必须的！象活动板房，一般不能计入固定资产，因为使用年限一般都很短，不会超过12个月！ 旧的会计准则是使用年限在12个月以上，按新准则来说，现在都是以这个标准来确认固定资产了。一、固定资产，是指同时具有下列两个特征的有形资产： 一为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； 二使用寿命超过一个会计期间。 使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。 二、固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： 一该固定资产包含的经济利益很可能流入企业； 二该固定资产的成本能够可靠计量。 三、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，使用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 四、企业与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。