上实发展崇明岛使用权

Ⅰ 注册崇明公司有哪些优惠政策

一.税收优势

1、上海崇明注册公司营业税
营业税如果按百分比来收取的话，市政府会收取40%的营业税，而其余的60%会留给各区县财政。但是崇明岛就有福利啦!上海政府会将全部的营业税留给崇明岛财政。所以一般创业者在上海崇明岛注册公司的话，崇明岛当地政府会给予创业者高额的税收返还优惠政策，针对营业税一般可以返还企业40-45%。
2、上海崇明注册公司企业所得税
针对企业所得税的情况呢，60%是国家拿走的，地方只有40%。但是上海政府针对崇明岛的企业所得税政策是全部留给崇明岛，对于企业所得税的返税，上海崇明公司一般可以返还到公司需要缴纳的企业所得税的16-18%。
3、上海崇明注册公司增值税
针对增值税来考虑，75%是属于国家财政，25%属于地方财政。政策会把企业所缴纳的增值税中的25%全部留给崇明岛财政。在上海崇明岛注册的公司，得到的增值税返税一般在7-9%。
二、在崇明注册公司的优势:
1.政府招商，高额扶持，会与政府签订扶持协议;
2.无缴税门槛(不论缴税多少，同比例返税),每月缴税的大户有更多优惠;
3.扶持款每月返还，财政局将直接划入注册企业账户;
4.超大成熟开发区(入住企业超5000家,年营业额破500亿,年缴税过10亿);

Ⅱ 农地流转概念股有哪些

土地流转概念股一览（名单）：

辉隆股份（002556）
辉隆全资子公司全椒生态农业发展有限公司及生态园林有限公司经营安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地。

北大荒（600598）
公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，中国第一粮仓，公司拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地。

亚盛集团（600108）
公司以精准农业种植、农副产品生产加工为主业。亚盛拥有342万亩农地。

敦煌种业（600354）
公司主营农作物种子和棉花两大产业，是从事农产品 生产、加工及相关业务的农业产业化国家重点龙头企业。应该是跟风亚盛、北大荒。加上今年水灾、旱灾不断。种业应该最受益。公司拥有5大专业种植农基地。

罗牛山（000735）
拥有海南省最大的“菜篮子”工程基地、种苗生产基地和以畜牧业为主的农业科技示范基地。

海南橡胶（601118）
公司拥有胶林、防护林353万亩，覆盖海南省17个市县，年产干胶能力21万吨，胶园面积和干胶产量分别占全国的30%左右。

罗顿发展（600209）
拥有博鳌1800亩土地。

海博股份（600708）
上海自贸区获批+崇明土地流转概念+上半年净利同比增九成。

中华企业（600675）
4000亩崇明岛土地，连接上海市区与崇明岛的长江隧桥于2009年10月31日通车。公司在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有4000亩土地，该地拟建成海岛花园式的生态城镇。但公司拥有的上述地块能否从农用地转变为开发用存在不确定性。

亚通股份（600692）
公司尚未确定主营业务，收入主要靠房地产、通信工程等。公司上市以来经过1次资产置换，09年10月长江隧桥的开通，对公司主营产生巨大冲击，公司将水上资产与崇明国资委2个宾馆进行了置换。根据崇明三岛总体规划，公司未来将积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态农业和崇明城乡一体化建设，确保公司可持续发展。

香梨股份（600506）
公司拥有2.49万亩果园的种植面积。

上实发展（600748）
公司的大股东在崇明岛有13万亩土地，其中农村建设用地约为5万亩，大股东承诺将地产业务交由上市公司开发，股东资源构成其丰富潜在储备。

丰林集团（601996）
速生丰产林基地20多万亩，林地覆盖广西南宁、百色、环江等23个县市。

Ⅲ 土地增值概念股有哪些

土地增值概念股1、海岛建设（600515）：海南代表 业务多元化，包括房地产、商业、酒店、物业、高尔夫、农业、海洋、游艇邮轮、医疗 九大块。据说有大量土地，数据不详，其中已经确认的是：在建工程（海南第一物流中心项 目一期工程）327.3 2、中华企业（600675）：上海代表在上海的崇明岛有4655 亩土地。 2013 月26日，受拟进行农业产业园开发。 公司目前在上海崇明储备4500 余亩农用地，目前仍以种植农作物的方式低效储备中。而崇 明岛开发身披“生态环保”和“城镇化”双重光环，一旦在政策层面上有所突破，将对岛上土地 储备企业带来良好前景 3、罗顿发展（600209）：海南，在琼海市博鳌镇有1800 亩土地。 2012 年11 月30 日，受海南开发政策刺激，市场挖掘出了公司位于博鳌的1800 亩土地 的增值预期。 2013 日，受国务院批准海南博鳌乐岛国际医疗旅游先行区的消息刺激。2013 月25日，受《海南省新型城镇化发展战略规划》有望4 月份编制完成的消息刺激。 公司拥有的位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的1800 亩土地。该地块实际 上购置于2002 年，耗资2.16 亿元，并在2003 年取得了土地使用证，土地使用权到2053 终止。4、京投银泰（600683）：浙江，通过土地流转，已经取得潭柘寺镇（北京市门头沟区的一个 全国重点小城镇、旅游名镇）2150 亩土地的使用权。 5、中国武夷（000797）：福建，在北京通州有600 亩土地。（投资百亿的北京通州影视城项 目已经上报国务院） 6、海南瑞泽（002596）：在三亚有土地100 7、罗牛山（000735）：40 多个猪场占地1 万多亩，其中商住地380 亩左右 公司拥有40 多个猪场，占地1 万多亩，其中商住地380 亩左右。 司是海南省规模最大、配套体系最完备的畜牧业龙头企业，在多元化经营的战略中，积极进 军房地产市场，1 万多亩自有土地中有近2000 亩可供商用开发，它们分别为：琼山市府城 镇南村商用土地 23124 平方米，使用期限70 年；海口市白水塘住宅办公土地 44，633.05 平方米，使用期限 70 年；琼山市三江镇茄南村牛岭坡农业开发土地530，610.8 平方米， 使用期限至2063 月28日；海口市业里村饲料厂建设用地11，116.10 平方米，使用期 限70；海口市业里村饲料厂建设用地9，632.97 平方米，该土地已获国有土地使用权证， 土地使用期限为70 年。海口市海秀乡业里村工业水库南侧建饲料厂建设用地16，650 平方 米，使用期限为70 年。桂林洋旅游区兴建宾馆土地17，452.0144 平方米。使用期限为70 年。2001 月20日罗牛山与大股东罗牛山控股公司签订《资产置换协议》，通过债权资 产置换，取得琼山三江镇的12 宗共5736.61 亩土地使用权，土地用途当时并未公开披露。 2008 日，罗牛山发布的《收购海口永兴畜牧业有限公司100％股权的公告》显示，公司通过股权收购，间接取得了海口市秀英区长流镇永桂村45，119.45 平方米工业用地土 地使用权和位于海口市秀英区长流镇康安管区永桂村21，547.32 平方米农业用地（养殖场） 土地使用权。 8、海德股份（000567）：传有土地1200 11、申达股份（600626）：据说是上海地王，数据不详12、中国宝安（000009）：在海南有土地2964 14、亚盛集团（600108）：传有土地95.5万亩，其中耕地面积47.5 15、康达尔（000048）：在深圳市宝安区的2 块地即将由工业用地转为商业用地 16、众和股份（002070）：20112 年12 月，子公司的150 亩厂区被纳入国有建设用地自行改 造政策区划定范围 17、世荣兆业（002016）：位于珠海的在建工程占地面积3195 亩，根据《横琴总体发展规划》 来看，升值潜力巨大 18、华升股份（600156）：通过子公司雪松、洞庭麻业拥有的权益土地面积约1520 19、长春经开（600215）：拥有1968亩一级土地开发权 20、上实发展（600748）： 上实发展控股股东上实集团在崇明岛拥有的逾85 平方公里的土地资源是农用地。 21、锦州港（600190）： 目前锦州港拥有约10 公里岸线资源，约20 平方公里土地。丰富的土地资源将为锦州港 未来吸引大企业到港投资提供良好的契机，锦州港目前已经使用的土地面积为8 平方公里， 尚未使用的12 平方公里土地有待重估。由于这些土地的性质是围海造田，目前并没有按工 业用地估值，也没有在财务报表中体现出来。港口岸线稀缺且不可再生，尤其是深水岸线资 源更为宝贵，其价值远远高于一般土地。锦州港由于其地理位置重要，岸线资源和土地资源 在未来作为资本金或与其它投资者进行合资时将大幅升值。锦州港吹泥围堰的成本加上土地 出让金共计约10 万元/亩，一年内将建设合资煤炭码头，土地评估值至少会上升到30 万元/ 亩。若以此为标准对12 平方公里（约合1.8 万亩）土地进行重估，锦州港资产将增加36 22、中兴商业（000715）：辽宁，据传，拥有价值36亿元的土地，却在年报中隐瞒不报。