国有土地划拨使用权

1. 请问国有土地使用权，国有划拨土地使用权，两者有什么不同吗

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由专土地使用者向国家支付属土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。简单来说划拨就是国家划出一块土地来使用。

2. 关于国有土地使用权 划拨方面的法律知识

划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得内的或者缴纳补偿容安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。
可以依法取得划拨国有土地使用权的用地包括：

1、国家机关用地和军事用地

2、城市基础设施用地和公益事业用地

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
贵州圣伦达律师事务所
在线法律咨询
详情可见资料来电或QQ咨询