徐汇区使用权二手房
使用权的房子是不可以转让的
㈡ 使用权的二手房单价比产权二手房高很多，正常吗
要看什么房了。
房屋不仅有内在质量，也有外在质量。现在房产交易对外在质量与价格的关系，还没有完全理清，一般只重视内在质量。
目前杭州苏州等城市，房产的外在质量开始与价格挂钩。
所以使用权房的价格比产权房高不一定是不正常的。
㈢ 我买了套二手房，居住使用权是多久
一般的商品房居住使用权都是70年的，
商住两用房
一般是50年，农村的住房好像可以永远继承下去的（再
土地政策
不改变的前提）。剩余的
居住权
就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数。
㈣ 上海徐汇区二手房价格通常是多少
二手房费收如下来：
1、测绘费1.36元/平方，自买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
㈤ 现居住国外，原居住在徐汇区使用权房屋内，和大伯使用共同一本房产证，现可以分房产证吗
可以去房管局部门申请办理房屋共有权证。
㈥ 购买二手房 说是使用权 但包过户 是怎么回事
使用权房子过户是政策不允许的 包过户是把房屋使用权证的名字改成你的,中间发生的费用由他来承担
使用权的房子是要交房租的 北京这边应该是3.05元/平/月
㈦ 买二手房，只买使用权的，会有什么潜在不利
一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。
土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。
使用权的种类：
房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
(7)徐汇区使用权二手房扩展阅读：
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。
第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
㈧ 上海二手房土地使用权问题
1.划拨土地无使用年限，房屋价值不同，使用功能是一样的，取得方法不同，还有更加专版业的，内容太多，不知权道这些是否对你有用?
2.拆迁关键是你的谈判能力和处理问题的能力，所以，你的问题很难回答；
3.《转让管理规定》规定多种情况可以不办出让手续，其中第二条就是“私有住宅转让后仍用于居住的”，第三条“按照国务院住房制度改革有个规定出售公有住宅的”。
㈨ 徐汇区房屋煤气过户的地址在那里以及要提供什么材料急急
你不是有煤气账单吗，打电话咨询下就好了，煤气过房要房产证及身份证（房产证上有名字的人都要去）
㈩ 上海使用权房买卖！想和朋友一起购买一套徐汇区的使用权房，法律允许吗承租人只能写一个户口怎么迁
法律允许的，但是你有几点要注意
首先，你得确认那套使用权房是否是版“煤卫独用”的可售公有住权房？你和你朋友是不是都是上海户籍？
根据上海市房地局关于贯彻《上海市公有住房差价交换试行办法》的实施意见，以及上海市公有住房差价交换试行办法，只有上海户籍才能通过有偿转让获得公有住房承租权。同时，凡按照《关于出售公有住房的暂行办法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未购买的成套独用公有住房（以下简称可售公有住房）不得有偿转让使用权，即已经“煤卫独用”的可售公有住房不能再转让使用权。
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