折子房的使用权是多久

⑴ 请问宜宾房屋中介所谓的折子房是什么意思

没有产权！产权是房产公司的！只有住房的一个折子，就是只有租房权，每月要向房产公司交纳房租费，但房租费很便宜，就相当于廉租房！可以长期租，没人经常赶你走或涨房租！

⑵ 折子房拆房有继承权吗

你好！折子房属公房，只有使用权，承租人死亡，可由他的同住人继续租赁使用，不存在继承问题。

⑶ 什么叫折子房啊

折子房是公房的俗称，也就是常说的使用权房，产权是属于房管局或者用人单位的，个人只有承租权，没有其他权利义务。

公房使用权不同于私人所有权基础上的使用权，从公房使用权的产生来源来看，公房使用权是公房租赁制度的产物，实际上可以说是一种特殊的租赁权(对使用人来说是承租权)，但是这种公房租赁权与传统民法上的私人所有权基础上的租赁权是不同的。

公房的分配与公房租赁关系的建立与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项密切相关，而并不取决于承租人的意向，不取决于租赁关系所具有的双务关系，而传统民法理论中，房屋使用权或者居住权则仅仅是常见的用益物权的一种。

具体到租赁关系的建立上，两者在发生原因、租赁主体、租赁期限、租赁对价等方面差异甚大。因此，公房使用权不应等同于传统民法理论中私有制基础上的房屋的使用权。

(3)折子房的使用权是多久扩展阅读：

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

⑷ 折子房算婚后财产

• 折子房是否为婚后财产要看使用权取得时间。

• 婚后取得使用权即为婚后财产，婚前内取得即为婚前财产。容

• 折子房就是公房，也就是常说的使用权房，产权是房管局或者用人单位。个人只有承租权，没有其他权利义务。国家规定，使用权房是不能上市出售或出租的。但每年有两次使用权变产权的机会。变成产权房后，就能随意出租，出售了。当然前提是产权单位允许，由房屋所在的物业公司负责办理。