使用权的房子动迁

A. 什么样房子没有拆迁补偿只有使用权

你说的就是经土地管理部门批准的临时占地建的房，这样的房子有使用权，严格的说，是没有拆迁补偿的。但在一般情况下，通常也都会给些建筑成本钱儿。

B. 关于使用权房拆迁补偿（上海）

最少会收回补贴，然后会上信用黑名单。有可能会坐牢

C. 使用权房屋动迁款分割

1.承租人已故，但租赁证上的名字一直未改
租赁物在租赁期间发生产权变动的，不影响租赁合同的效力。依据是合同法229条
如果租赁人死亡，在租赁期内该户共同居住人有权要求继续按原租约履行。依据是民通意见119条第1款
因此在承租人已故情况下是可以由共同居住人继续承租的

2.使用权非个人财产所以不能继承
使用权不能继承，但是因为使用权带来的收益是可以继承的

3.本质上是否可以理解为将使用权房屋出售给开发商从而将现金变为承租人遗产
可以那样理解，从结果上看是一样的。如果从法律上理解，就是因为在租赁关系存续期间租赁物发生了产权变更从而危及了承租人的租赁利益，因此对侵犯承租人的这部分利益给予补偿或者赔偿。换到房屋拆迁就是因为侵犯了租房者的承租权利而依法给予拆迁补偿或者安置回迁补偿

4.按照继承法第13条提出的可以平均分配
因为租赁证上的名字一直未改所以法律上的承租人依然是没有变化的，在这个情况下虽然其户口上的共同居住人有权继续在租赁期内承租，但是在拆迁时租赁的房屋依然是属于承租人的租赁物，所以拆迁补偿是对承租人的合法补偿而不是对共同居住人的补偿
因此即使拆迁补偿是在承租人故去后才取得，但是是对其生前权利所置换出来的利益，依法可以按照遗产进行处理，也就是说可以适用继承法处理

5.请懂得相关法律的人士给予详尽的解答
这里是购房版块，如果可以的话能不能请你把这个提问重新分类到法律版块呢

希望对你有帮助吧，祝顺利！

D. 永久使用权的房子拆迁问题

如果原来产权单位已源不存在，对该房屋的拆迁只能按照拆迁产权不明确的房屋对待。但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住，一般为保障其基本居住需要，拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住，但是使用人要支付相应租金的。

永久使用权，在法律法规上并无规定，和土地使用证不一样，不存在房屋使用权证这一说。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。

实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。

E. 只有使用权的房子拆迁了怎么办

1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使内用权的第三方不直容接与征收人有法律主体关系。
2、房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。

F. 使用权房拆迁怎么赔偿

使用权
一按当地政策
二另外安置或者使用权终止

G. 使用权的房子能买吗拆迁了会怎么赔偿

您好，会有补偿的。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

H. 如果拆迁，使用权的房子和有产权的房子会有什么区别

使用权房是抄指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权——只能住，不能抵押、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3.05的房费；这种房子的房本是一个租赁合同。

I. 房产证是我的使用权是别人的遇到拆迁怎么划分

一套房子，房产证是你的名字，但是使用权是别人的，遇到拆迁的情况，得到的补偿应该归持有房产证的人，那么也就是说拆迁的所有补偿应该归你所有，你可以适当拿出一些补偿，给拥有使用权的人。

J. 拆迁时，房屋产权与房屋使用权的补偿有什么不同

1、定义不同：产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

一种是单位的福利房，这样的房屋的产权是单位的，个人只有居住权，单位可以随时收回，还有就是小产权房，多数是由旧村改造或还建的，大产权是村子里的，个人手上只有使用权和居住权。

2、期限不同：根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。

物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(10)使用权的房子动迁扩展阅读

使用权房俗称租赁公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。政府对使用权房不能随便收回，即使有必要收回也会对使用权房主进行补偿。

租赁公房以前都是房管所管理，向租住户收取房租，承担帮助修理房屋的义务。后来，房管所转制，改称“物业公司”。这个物业公司不同于寻常物业公司，实际上是承担了大部分以前“房管所”的职责。

通常情况下，使用权房都属于小户型，面积不大，而同地段中使用权房比产权房的市场价要低，因此使用权房的总价相对不高，这对经济条件有限但又不得不买房的刚需客群而言，能缓解相当的压力。