农村土地所有权归争议

① 农村土地所有权归谁所有

1、农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、征用耕地的补偿标准：

耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

3、宅基地的所有权属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

(1)农村土地所有权归争议扩展阅读：

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。

《民法通则》第七十四条则规定得更“具体”：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的，可以属于乡(镇)农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

参考资料来源：网络-农村土地使用权

参考资料来源：网络-征用土地

② 农村土地纠纷-砍果树引起的土地所有权

土地在文化大革命期间彻底完成了社会主义改造，群众就不要提以前的事了，现在版就讲权依法使用或者承包吧，法律规定以及政策不能白制定了，政府土管部门根据事实以及相关规定完全可以确定使用者，谁也不要拿不是当理说。是你说的树有点小了，还是怎么回事，那么大岁数的老婆婆有能力砍树吗？

③ 农村承包土地所有权归谁

1、农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、征用耕地的补偿标准：

耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

(3)农村土地所有权归争议扩展阅读：

主体虚位：

集体所有权按基本来含义讲，应当是全体集体成员共同所有，也就是说“既不是个人所有权基础上的共有，也不是股份制基础上的法人所有”，那么，农村集体土地所有权应当是归某一农村集体经济组织的全体农民集体共同共有。

从中国立法上看，关于集体土地所有权的主体，中国《民法通则》第74条规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有的，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村委会经营、管理，已经属于乡镇民集体经济组织所有的，可以属于乡镇农民集体所有”。

新《土地管理法》第十条规定：“……；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村经济集体组织或者村民小组经营、管理；……”。按这些规定，现阶段集体土地所有权主体有以下几种：

（1）村农民集体；

（2）乡镇农民集体；

（3）村内多个农民集体如村民小组等。由于农民缺乏行使集体所有权的组织形式或程序，这样，就导致农民集体无法行使所有权，甚至缺乏行使所有权的动力。

④ 农村村庄里的道路所有权归谁所有

国家。

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地回的社会主义公答有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

(4)农村土地所有权归争议扩展阅读：

注意事项：

农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有是确定集体所有权的主要依据土改中颁发的土地所有权证是农民私有土地转为合作社集体所有的法律凭证，因此在农业合作化时期土地是否入社是确定土地所有权是否归集体所有的关键。

国家土地所有权推定原则根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》第十八条：土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。

即根据民法理论中著名的无主地属于国有的规则，在无法确定国家土地所有权与集体土地所有权界限时，集体负有举证责任，如果集体不能证明该宗土地为集体所有，则推定该宗地属于国家所有。

⑤ 农村土地属于谁不是国家所有！不是村委会所有！是村民小组所有！！

属于村集体所有，即每一个村民所有，是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的，如果已经有合作社或者村民小组，那么就归村民小组经营，管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
(5)农村土地所有权归争议扩展阅读：

以下土地也是村民所有，注意区分：
（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
（2）在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”
（3）集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”
（4）集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
（5）集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，从事农林牧渔生产。
参考资料：网络：集体土地

⑥ 有关农村土地所有权的纠纷

宪法 第八条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层版经营体制。农权村中的生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济，是社会主义劳动群众集体所有制经济。参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜。
第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
第四十九条 婚姻、家庭、母亲和儿童受国家保护。
家庭联产承包责任制是国家大政方针、基本国策，人民群众应该正确理解这几个字的意思，你们就理解错误。你如果没有弟兄，你和父母谈不上分户，别瞎折腾，这不仅仅是违背分家规矩，而且法律上是依据法定家庭关系予以确定家庭以及家庭成员，户籍登记仅供参考，村干部提供事实是重中之重。另外家庭肯定要延续，把家庭大权交给儿子了，有儿子的话，大权就不能回到父母手里。弄清楚了家庭，就知道你父母他们是混淆概念、混乱政策，法院不会支持他们，白花冤枉钱

⑦ 镇政府能否成为集体土地所有权主体——对农村土地确权法律规定的理解与适用

□白新亚
阅读提示：本案中，两村的主要抗辩理由是原镇里从来没有镇（公社）一级农民集体组织，所以，原镇政府无权成为争议土地的诉讼主体。
［案情］
北村和西村邻靠渭河南岸，由于河水不稳，暴洪时常淹没沿岸农田，自1962年起，两村各自组织修筑堤坝。1976年，公社（后改为镇政府）决定把两村的1600亩河滩地（北大队1083亩，西大队517亩，）收归公社统一规划，统一治理。治理后的滩地三成按两个大队投入的土地面积依比例分配，其余七成由公社统一经营利用。
1979年初，公社治渭改滩结束，划给北村大队226.9亩，划给西村大队206.9亩，其余归公社使用。两大队不同意，由此不断上访，要求公社退还全部滩地。1981年至1985年，镇政府先后分几次又返还北村滩地223.2亩、返还西村滩地127.5亩。其间，北村地界范围的滩地，经镇政府之手，被国家征用329.9亩，其余滩地，由镇政府办纸厂、水泥制品厂、农场，共占用485.54亩。
北、西两村不断向原镇政府索要全部滩地。2004年8月27日，原镇政府向县政府申请，请求解决河滩地的归属。2005年2月15日，县政府依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十条第二款第（二）项“由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的，按变更后的现状确定集体土地所有权”，作出了“原镇农场、纸厂、水泥制品厂占用的485.54亩土地属原镇农民集体所有，由原镇政府代管”的土地权属争议处理决定。
两村不服，认为从来没有镇（公社）一级农民集体组织，于是申请复议。在复议被维持后，又提起行政诉讼，2005年12月22日，市中级人民法院作出维持县政府处理决定的行政判决。
［分析］
笔者认为，本案的行政处理决定、复议决定乃至行政判决，并不能使人信服。因为两村的主要抗辩理由是原镇从来没有镇（公社）一级农民集体组织，所以，原镇政府无权成为本案争议土地的诉讼主体。纵观三次结果，处理和审理机关始终没有把本案中的乡（镇）农民集体、乡（镇）农民集体经济组织、乡（镇）人民政府（公社）三者之间的区别和与争议土地的联系讲明说透，因而在依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十条第二款（二）项规定，对争议土地权属的确权适用上，总给人以生搬硬套的感觉。
现将1998年9月由国土资源部和北京大学法学教授为主的编委会编著的《新土地管理法与土地执法实务全书》关于本法第十条的立法原意和适用释义全文引用出来，供大家学习参考，以便对本案的确权作出正确的判断。
“本条规定的是集体土地所有权。
集体土地所有权是农村集体所有权的一种。根据我国现行立法的规定，集体土地的所有权主体一般是村集体组织，但在照顾既成事实的情况下可以是乡（镇）集体组织或村内不同的集体组织。
在存在集体经济组织的情况下，以该组织为集体土地所有权主体；在不存在集体经济组织的情况下，以村民委员会或者村民小组为集体土地所有权主体。”
这里存在一个问题，集体土地原属乡（镇）所有的，在乡（镇）集体经济组织已不存在，而由乡（镇）政府代管的情况下，该土地应当确定为何者所有?我们应该认识到确定农村土地的所有权归属，应当本着尊重历史的态度。如果土地过去是归公社（及现在的乡或镇）所有，那么首先应当确定他们是属于集体所有，也就是说，属于全乡（镇）的农民所有。如果以前的集体所有权主体是乡（镇），而现在乡镇集体经济组织已不存在，则应当参照“三级所有、队为基础”的原则，承认村一级集体经济组织或者村民委员会有权成为本村范围内集体土地的所有权主体。
这里需要说明的是，所谓乡（镇）集体经济组织，应当是从事生产经营活动，其产权和收益归属全乡（镇）农民，并且全体集体成员能够通过一定民主管理程序行使社员权的组织。如果名为集体经济组织，实际上并不从事生产经营活动，或者虽然从事生产经营活动，但其产权、管理权和收益权事实上为乡（镇）政府或少数乡（镇）干部所把持，那么，应当认定该集体经济组织已经名存实亡。在这种情况下，就应当将土地确定为村集体组织所有。
在原乡（镇）集体土地被确定为村或者村以下的集体组织所有的情况下，以下两个问题应按不同办法处理：原有的乡（镇）企业的产权可以维持不变，但其占用的土地，所有权属于村或者村民小组，使用权属于该企业；属全乡（镇）农民共同收益的道路、水利设施、学校、医院和其他公共设施，可以确定为全乡（镇）的各村共同所有，委托乡镇政府代为管理。
在集体土地所有权确权过程中，常常发生乡（镇）、村、组不同集体组织之间的权属争议。在这种情况下，集体土地所有权主体的确定，可采用如下标准：第一，在乡（镇）与村之间，农地和农民住宅用地原则上应确定为村（或者村内的组，下同）所有，乡镇企业的建设用地，如果乡政府已经向村支付了相当于国家征地补偿标准的补偿费或采取适当的安置措施，原则上应确定为乡镇集体所有。第二，在村与村内小组之间，根据本法的精神，土地所有权归属应以确权以前所有权行使的事实状态为准。
人民法院出版社的《中华人民共和国土地管理法配套规定新释新解》对本法第十条中“已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理”的立法原意和适用也作了具体释解：“这种情况包括：一是指改革开放以前，原来以人民公社为核算单位的土地，在公社改为乡（镇）以后仍然属于乡（镇）农民集体所有；二是在人民公社时期，公社一级掌握的集体所有的土地仍然属于乡（镇）农民集体所有。上述两种情况下的土地仍然由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”

⑧ .农村土地属于谁

农村土地95%属于村民小组，占地时村民小组说了算
农村土地到底归谁所有？对此农民朋友存在很多误区。有人认为是国家所有，有人认为是村委会所有，还有人知道是集体所有，但具体怎么个集体所有就不清楚了。土地管理法第10条对于这个问题有明确的规定，但很多人看到其表述仍然是一头雾水，甚至会曲解其含义。就连法律工作者，也十有八九搞不明白。有一次我参加一个会议，当我问到有关土地是归村民小组农民集体还是村农民集体所有时，北京某有名律师过来质问我“哪有什么村民小组，村民小组不是一个主体。”我在办理土地所有权争议的案件时至少两次碰到县级国土局的主管副局长称“村民小组根本不是一个土地所有权主体，只是村委会的下级。村民小组与村委会产生土地所有权归属争议，就好比儿子与老子打官司”。
由此种种现实笑话使我不得不想，怪不得农民的土地受到这样那样的侵害如此严重，社会各界，特别是农民自身缺乏土地所有权的概念是一个重要原因。本来属于村民小组的土地，但大家都不清楚这一点，又怎么去维护土地权利呢？就好比本来是你的手机，但你还以为是别人的，你还会关心和维护好它的权利吗？
有鉴于此，我要大声疾呼并再三强调一个基本常识和现实存在：农村的土地属于农民集体所有。其中95%以上属于村民小组农民集体所有；有少量归村级农民集体所有；极少数归乡级农民集体所有。人民公社时期所概括的“三级所有，队为基础”基本没有改变。只不过生产小“队”的称谓变成了村民小“组”而已。

⑨ 土地的所有权该归谁所有

土地来不存在所有权问题， 因为自所有权归国家所有， 集体土地归集体所有， 并不是个人， 承包权不能继承。

⑩ 农村土地所有权和使用权纠纷是否使用仲裁

应该不能仲裁的,因为土地所有权和使用权纠纷涉及国家的公权力和基本的土地制内度,而不是私权容利,法律规定了解决途径,不包括仲裁.
法律依据是:
〈中华人民共和国土地管理法〉第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。