房产所有权独有

❶ 房产证上的＂单独所有＂是什么意思

房产证上写的“单独所有”，是指的房屋产权属于登记人单独所有，不属于任何其他人。不过这其中有一个规定，那就是在婚后，使用夫妻共同财产买房的情况下，不管你房产证上登记的名字是谁，原则上就是夫妻共有财产。如果是婚前单独一方购买的话，“单独所有”就属于登记人。

登记人的名字，在房产证上是特别重要的。如果只写了你一个人的名字，且是自己单独购买的，就可以算做真正意义上的单独所有。一旦你加上了其他人的名字，或者说婚后一起还贷了，那么共同所有就要变成夫妻共有。

❷ 房产证上单独所有是什么意思

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，内没有其他容所有人。

但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

❸ 房产证上一栏单独所有的意思

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等；

共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。

如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。

PS：财产所有形式可分为共有和单独所有两种。

单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。

所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

另外，不动产权属证书是权利人享有不动产的证明，但并非确定不动产物权的唯一和最终根据，在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下，应当据实确定物权归属，按夫妻共同财产依法分割。

(3)房产所有权独有扩展阅读：

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，

❹ 房产证单独所有的含义

房产证单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。

共同共有，一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

(4)房产所有权独有扩展阅读：

房产证具有特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

❺ 房屋所有权性质是独有与私有的区别

应该意思相差不大， 有部分意见认为单独所有是指没有共有人,产权人只有一个;私有是指房屋性质,可以是共同所有也可以是单独所有!，不管是如何，产权性质都是属于个人所有的。

❻ 房产证上的 个人独有 是什么意思

指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。

1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。

2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

房产属于登记人所有并不能说明该房子没有其它隐性共有人，如其爱人或其它共同出资人，不一定写在产权证上。

(6)房产所有权独有扩展阅读

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。