借钱的所有权与使用权归谁
贷款合同成立之后，贷款所购买的东西，由贷款者所有。贷款合同成立之前，贷款所购买的东西，由商家所有。
贷款条件。
如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面说说贷款条件。
个人征信必须良好
贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。
如何保持个人征信良好呢？
01
不要出现逾期
无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。
02
睡眠卡太多
很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。
03
拖欠生活缴费
新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。
一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。
只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！
告别白户
很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。
为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。
通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。
因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。
因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。
如何做到大额贷款呢？
01
不要出现逾期
一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。
像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。
02
提高银行流水
何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。
银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。
银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。
如何提高银行流水呢 ？
A、存取钱的方法
对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。
正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。
B、存钱的时间
想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。
如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。
所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。
银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。
03
提供足够的资产证明
贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。
除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。
『贰』 为什么金融交易是货币使用权的转移，而借款是货币所有权的转移本质区别是什么
我认为，这里的金融交易指的是一级市场股权交易，就是ipo。你作为股东，拥有股份，所以这部分钱理论上还是你的，只不过公司可以拿这部分钱去使用。而借款意味着你把钱给公司了，这部分钱不是你的了，因为你不是股东，但借贷合同给了你另外一种权利，就是在指定的时间收回本金和利息。
『叁』 为什么说信贷资金对借贷双方来说，都是只有使用权，而无所有权
银行信贷资金的所有人是储户，银行吸收公众存款后按月付给储户极度廉价的利息作为补偿，资金留存于银行并取得暂时的资金使用权，同时银行有随时兑付储户现金的义务，现金留存于银行后始终会有大量的现金滞留在银行，只需留存少部分现金用于满足储户日常支取需求即可，同时满足银监会监管要求按存款准备金率留存现金即可，闲置的这部分资金即可用于放贷收息。银行只是中介平台，借款人从银行取得贷款后即取得了资金在一定时期的使用权，而没有所有权，且按借款合同约定还款给银行，银行继续为储户保管现金，这样周而复始的过程，银行、借款人都是按一定的条件取得的是资金的使用权，最终都要支付给储户。跟民间私人借钱是同一个道理。
『肆』 远洋渔船的所有权人和借款人如果不一致可以办理抵押登记吗有相关的政策规定吗
1.这是很明显不可以的，法院审理此类案件时，发现所有权人与借款人不一致，这应该属于侵犯所有权员的权益，最终不会让所有权人还款，而是谁借谁还。
2.但是如果只是民间借贷，私人借款，在所有权人同意的情况下，可以将所有权进行抵押，所有权人以担保人的身份在借条上签字，承担连带偿还责任。
3.另外也可以所有权人进行借款，借来的款项给你使用，那这就是所有权人与你之间有协议。
『伍』 从银行借款对权益和所有者权益的影响
资产负债表中，左边是资产，右边是权益
资产就是说企业的资金表现形式
而权益就是回指这些资产资金答属于谁的。
权益包括负债和所有者权益
这个负债本质就是债权人权益
也就是说，资产属于债权人（负债）和所有者（所有者权益）
从银行借款，权益增加，资产增加
但是所有者权益没有变化，变化的是债权人权益增加了。
所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益
这句话就是说，这些资产，一部分属于债权人（负债）的，只有将债权人的扣除后，剩下的部分才是所有者权益
『陆』 借款人的土地所有权不能作抵押，为什么呢
因为土地的所有权不属于个人。在农村，土地属于集体所有；在城市，土地属于国家所有内。个人只拥有土地容的使用权。
【法律提示】 根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定，土地所有权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和用地，一般不允许抵押。如果允许土地所有权抵押，实现抵押权后，必然带来土地所有权归属的改变，从而违反《宪法》和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定。 所以根据法律规定，土地所有权不得进行抵押来担保合同的履行。
『柒』 借款合同，是转移所有权的合同，还是转移使用权的合同
比如说：你借了别人的书，是不是还要归还，在这个概念上你只有了这本书的使用权。即使是借的货币也是一个道理，借的钱虽然可能用去投资或者别的让你产生更多的利益收入，但是借的这笔款项最终还是要归还的，不属于你自己拥有的。所以借款合同是转移使用权的合同。
『捌』 为什么借款合同转移的是货币的所有权而非货币的使用权
我不是很明白你是哪不明白...使用权只是所有权的一部分...还包括占有,处分,收益...如果仅仅转移使用权而不转移占有和处分权..这是不是与借款本身有点抵触?..而且货币作为种类物...他的普遍价值并不因为不同的编号而在清偿债务时发生不同的价值...所以不存在我借你编号ABC的货币你到时候就得还我ABC的...这操作起来也有难度吧
『玖』 请教一个所有权与抵押权竞合的问题
之后乙又以200万购得该房成为所有人。
在这种情况下，甲已经不是该房的所有人，无权处置该房产，因此甲无力偿还借款与该房的结果没有任何影响。从法律上说，丙可以行使抵押权，要求拍卖房产并实现100万的债权。
因此真正的问题是，乙应当采取什么措施来降低因甲无力偿还借款而导致的风险。乙应当办理过户，并且将购房款与丙的100万抵押注销相关联，最佳方法为购房款的100万用于偿还丙的借款。可以书面通知丙，或让甲另外提供抵押。如果乙在明知有抵押的情况下，购买房屋，抵押权继续有效。
<担保法>第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
<担保法解释>第六十七条 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
『拾』 为什么借钱借出的是货币所有权而不是货币使用权
货币，作为种类物，不具有独立特征，可以互相代替，并可以用品种、规格、面额加以计算。与特定物（指具有独立特征，不能相互代替，可以与其他物相区别的物，比如齐白石的某幅画）有明显区别。货币的所有权，是指对货币占有、使用、收益和处分的权利，你借出的货币，他人完全可以行使占有、使用、收益和处分的权利。因此，你所借出的当然是货币的所有权。
而财产的使用权，指不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权，但一般无权处分。