70年使用权自动续期

⑴ 1. 住宅用地使用权70年后政府自动续期吗那不就是永久使用了吗 2. 一个人最多可以购买多少住宅土地

您好，就目前的国家规定，土地使用权70年到期后，还没有统一的说辞回。
但是，土地70年使答用权到期后，土地将回归国家所有。也就是，房子是您的，但下面的地不是您的。
之前有到期的案例，在网上您可以查到，采取的办法是，房主补交一部分款，然后可以续租土地一个年限。关于补交方式和额度，目前还在尝试阶段，目前的处理办法也让很多人诟病，并不完全合理。
未来，还有一种处理方式，就是到期后，政府收回土地，同时定一个价格购买你的房产。相当于现在对拆迁房的做法。

在我国，土地是永久属于国家的，所以个人不可能购买到土地。只能购买土地一个阶段的使用权。说白了，个人只能租用土地。
一个人可以租用多少土地，没有上限。只要您有钱，土地又是上市出让的，您愿意租多少都可以。

⑵ 请问一下，最新物权法规定住宅使用权是70年，但是否有明文规定70年后可否自动续期

没有规定。70年后需要你们自己提出续期，而不是自动。而且如果70年之后城市规划了，你这里不再是住宅区，那就不会续期

⑶ 70年的产权到期后可以续约，50年产权的呢会不会自动续约

按目前政策，住宅是可以免费自动续期的，商业地产（商住房、商铺、办公房等）没有明确。

⑷ 住宅使用权70年到期如何续期

70年是土地使用权，属于住宅性质的土地使用权，目前到期后自动续期

《物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

⑸ ：房屋土地70年使用权到期后怎么办 我不太明白自动续期是什么意思需要拿钱吗

物权法出台时，本意是无偿续期。如果这样，那就都不用担心了，事实上变成永久使用。但是，在最终出台时，留了个口子，变成自动续期，但是不说“无偿”两字，这就为将来收费留下了伏笔。
不过，即便如此，我们还是要相信制度总会越来越合理，历史不会逆转的！