使用权公寓回报率

① 公寓投资的回报率高吗

对比：理财产品、地产、银行存款

银行存款：流动性最好，安全性最高，但是每年的回报率极低，大额存款定期3年的年利率是3%；

理财产品：理财产品兑现需要周期，流行性一般，年利率在最高可达10%左右,但是风险较大。理财产品和银行存款都属于流动资金类，但是通货膨胀带来的是不动产的价格上涨，每年的通货膨胀率为8%左右，

综合下来理财产品和银行存款会使财富负增长。

公寓产品：房价上涨=通货膨胀+房子所在板块上涨。

② 如何计算房地产投资回报率，主要是商业地产（写字楼、酒店式公寓、厂房等）

投资回报率=（税后现金流+投资者权益增加）/权益投资数额税后现金流指的是所得税后的现金流，投资者权益增加=还本收益=当期还本付息额—利息。简单说就是：回报率=年租金/总价

③ 问问西安公寓投资的回报率怎么样请帮忙回答，谢谢！

公寓？是连带酒店抄那种公寓么？我不是专业行内人，我只能从我消费者得角度说，我觉得还好。
就我个人而言，我比较喜欢那种公寓式的酒店，无论是短期住还是长期住。特别是新开张的，什么都是新的更受欢迎。如果地理位置好的话，生意应该还不错。尤其是每逢节假日，住宿非常的供不应求，一个好的住宿条件非常受欢迎的

④ 投资必须讲回报率的，那么公寓是不是最好的选择

由于公寓户型较小，因此公寓的总价要比普通住宅低，购房门槛不高回，降低了还贷压力。在政策方答面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束;此外，公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨，所以选择地段好、区域有前景、品质有保障的公寓，租金和房价升值空间也高，可以认为是好的投资选择。

⑤ 一套公寓放租五年（不收租金，只需要装修好），需要客户装修，前期装修投七万元！求回报率！

解：设年回报率为i，则月回报率j=i/12。再假设月租金在承租期内、自承租之日起、按月回支付次月月租【假定不答存在违约行为，不考虑装修过程的时间耗费】。
月租0.2万元、租期5年/60个月，折现因子v=1/(1+j)，按投入资金7万元、月度收回现金流，建立“等值”方程，有7=0.2(1+v+v^2+……+v^59)。
而，1+v+v^2+……+v^59=(1-v^60)/1-v)，∴1-v^60=35(1-v)。运用迭代法/数值分析法，求得v= 0.9798549。
∴j=1/v-1=0.02055927。∴年回报率i=12j≈2.4671%。
【另外，租金收取方式直接决定年回报率的高低。如果按年、年初收租金，年回报率i≈37.63465%】供参考。

⑥ 请帮我算一下酒店式公寓的投资回报率

10%

⑦ 上海 酒店式公寓 投资 回报率如何

如果你做大学生求职公寓 是很赚的！

我就在做 给你报下投资情况 参考啊回

1，深圳2房1厅 1400元/月
2，家答具等 1200元 家具不要的时候卖掉得600吧
3，住12个人最多 每个人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元

回报率=3600-1400/1400 *100%=157%

基本2个月就收回投资 以后每个月赚3600-1400=2200元 有十套的话就赚1万/月

我现在找合作伙伴 投资人 租更多的房子赚更多的钱 不用工作也可以赚钱！

不知道你有没有意向呢？

和你的酒店公寓差不多

有空大家交流下

祝你成功

⑧ 有人了解日本房产的投资回报率吗

相对国内房产租来赁市场回报率源2%到3%而言，日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。

在日本一般的公寓出租，表面的年化回报率（年出租收益/购房价格）一般在5%-7%。
另外，我们还要考虑到每年的房产税，管理费等等各类费用，一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-5%。

⑨ 公寓月租金1400，总价30万，请问年租金回报率是多少啊

1400×12÷300000＝0.056＝5.6%
答：本公寓的年租金回报率是5.6%。