国有土地使用证能证明房屋所有权吗

㈠ 有国有土地使用证,房屋所有权证可以办理不动产权吗

1、有房产证，有抄土地使用证，袭凭两证就可以到不动产中心去直接换证。
2、有房产证，无土地使用证，那就必须先通过验收才能办理。验收一般是开发商组织联系；如果是老旧小区，那么可以委托业主委员会申请验收；没有业主委员会的，小区居民可以推选代表申请验收。

㈡ 我有房屋所有权证,房屋共有权保持证和国有土地使用证,可以换成现在的房产证吗

可以的，具体办理流程请向房屋所在地的不动产事务登记受理中心咨询，也就是以前的房地产交易中心咨询。

㈢ 房屋所有权人和国有土地使用证土地使用者不一致

像你所说的有两种情况，一是在办理土地使用证时与办理房屋产权证时是不同的家庭成员，办理土地使用证在前，办理房屋产权证在后。二是土地有非法出让的行为而没有办理过户手续。

㈣ 关于房屋所有权证和国有土地使用权证的问题

据说土地使用证有70年的时间效力，没有土地使用证房屋在买卖、变更和办理抵押贷款时会受到巨大的阻力和影响，按照法律规定，购房后必须取得住房的《土地使用权证》，证权的交易、赠与、继承等更名都需要持有《土地使用权证》进行产权登记。逾期不办理不仅会受到处罚，还会给自己带来不必要的麻烦。
建议到当地土地管理部门办一个
办理个人住宅用地国有土地使用证(个人土地使用权证)应提交的材料：
1、 土地登记申请书；
2、 申请人的身份证复印件；
3、 房屋所有权证书复印件；
4、 原土地使用证或土地权属来源资料；

㈤ 持有国有土地使用证，别的没有可以办理房产证吗

只有国有土地使用权证，是不足以办理房产证的。其他的资料，应该补充后，再办理。

㈥ 目前有国有土地使用权证,有村镇房屋所有权证。换房屋所有权证是否必要

以前的测绘不规范，使用的测量器具也落后，误差较大。
现在国家对测绘规范进行版了全国性的统一，测权绘仪器也比较先进，所以现在测绘的面积会和以前的老证有出入，或多或少。
一切以现在的测绘为准。
国家规定有统一换证的期限，现在换和将来换，结果一样。
等统一换证工作结束，你再申请换证，可能会有麻烦。

㈦ 我只有房屋所有权证 但是我没有办理国有土地使用证 我现在需要重新办理不动产权证吗一一

土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、内房照、原土地使用容证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

㈧ 国有土地使用证地址与房屋所有权证地址不同的证明书怎样写

不知道你要做什么，不过一般而言，国有土地使用证地址与房屋所有权证是应该在同一内个地址的。
如果不容在一个地址，哪个错了，就申请哪个进行变更，光写证明书是不行的，没有法律效力。
如果是配合申请写的证明书的话，把事实写清楚，要求相关部门盖章就行。

㈨ 有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》没有《房屋契证》可以过户吗

可以过户~根据房地产法的规定和实际操作审批程序过户不用房屋契证~