企业土地使用权到期

❶ 企业拥有的土地使用权属于无形资产,按照70年的时间已经摊销完毕,但是仍然在使用这些土地,怎么计算土地的

大连理工大学的同学 你好~见到校友无比亲切
李延喜老师的婆婆特还是木有内换哦哈哈哈~
无形资容产的价值反映的是未来带来的收益
实际成本按照开发，购买无形资产是发生的实际成本计价
好了 现在70年摊销已经完毕
but 土地还在用说明还在赚钱，赚的钱就算到土地成本里面
就是摊销的钱会变少，和楼上的意思差不多。

❷ 企业土地使用权税法摊销年限是多少多久

企业所得税来法实施条源例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

❸ 企业土地使用权是多少年

根据我袭国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

❹ 公司经营期限短于土地使用权使用年限应如何摊销

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❺ 中外合资企业经营期限届满土地使用权期限没到期，有什么好的解决办法

1、公司延续合同协议，继续保持实体经营。
2、公司依法解散，提前终止土地使用权，构成违约，担责成本，进入清算，股东按比率分担

❻ 乡镇企业土地使用权到期抵押物非地上附着物现地上附着物被收回企业用啥偿还贷

这个之间你们就要协商解决了，协商不一致，只有向人民法院起诉

❼ 公司土地使用权归属怎么写

现如今，随着就业难度的不断增大，很多毕业生选择自己进行创业，成立属于自己的工作室或者是公司。但是对于一家公司来说，有很多的问题需要处理，比如说土地使用权归属的问题，那么下面我们来一起了解一下公司土地使用权归属怎么写这个问题，希望能够对大家有所帮助。
一、土地使用权
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
二、公司土地使用权归属怎么写
公司的土地使用权作为一种无形的资产，是归属于公司的，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。
房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。
企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。金融企业因利用土地建造自用项目时，将土地使用权的账面价值全部转入该在建工程。
三、土地使用权续期
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。可见对于住宅用地，土地使用权到期土地使用权应当自动延期，这种延期属于无偿办理，可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件。
小编可以告诉大家的是，公司的土地使用权作为公司的无形资产，根据我国如今的相关法律规定，公司企业依法使用国家的土地，应由政府进行登记造册，所以说公司的土地使用权是属于公司所有的，并且受到法律的保护。
延伸阅读：
土地使用权出让金是什么？是怎么分类与计算的？
划拨土地使用权转让程序是怎样的
办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

❽ 公司土地证终止日期到期自动续期要钱吗

不知你是什么地方的，举例说明一下： 目前有部分流通的房子土地使用性质是＂国有划拨＂，＂划拨＂得土地当初开发者是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用，这部分土地证上写着＂国有划拨＂字样的房子如果要转为＂国有出让＂，获得70年产权－－－国有划拨的房产都没有规定使用年限，转为＂国有出让＂后，可重新获得70年使用权． 可将此类土地使用性质为＂国有划拨＂的房产视同为70年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由＂划拨＂转为＂出让＂需要支付的费用视同为现在的商品房在70年使用权到期后续期需支付的费用，就可以明白使用权到期后需要制服的续期费用的中国了？这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积．＂国有划拨＂转＂国有出让＂，宁波的具体费用如下：土地划拨转出让税费：市区 一类 733/㎡ 二类 603/㎡ 三类 421/㎡ 四类 243/㎡ 五类 142/㎡ 六类 108/㎡ 鄞州区 180----240/㎡（一般是240/㎡） 一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1％左右． 建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字。 愿你如意

❾ 土地使用权摊销年限是多少年

根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。

拓展资料：

摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。