一个人不能取得土地所有权

① 个人可以取得土地的所有权吗

现实问题

丁某想在所在城市的郊区买一块土地建别墅，当他去咨询土地价格的版时候却被权告知：在我国土地的所有权大多数是归国家所有的，是不能买卖的，只能使用。丁某感到很疑惑，常常听到别人说什么土地被谁买了，难道不是所有权吗？

律师解答

根据《物权法》的规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。

所以，对于个人来说，是不可能取得土地所有权的。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

第四十五条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

② 土地产权人和土地使用权人不是同一人可以吗

个人有能有土地的产权。我国法律规定，土地的所有人只有两种，国家或集回体。至于土答地的使用权，则要看那块土地使用权是国有土地还是农村的宒基地了，如果是国有土地，则可以赠与、买卖等，如果宒基地，则不能赠与、买卖。不过你提到使用权人还是你叔叔，则不存在以上问题，就当你叔叔在用就行了，即以你的叔叔的名义报建啦

③ 土地所有权人与土地使用权人不一致会有什么风险

单纯的这种现象是没有风险的。这是法律规定的制度安排，
国内的土地所有权只有国有和集内体所容有两种。
国有土地所有权归全民所有，国家代为行使权利。国家以出让划拨等形式出让土地使用权给企业或个人，形成国有土地使用权。
集体土地所有权归农村集体经济组织，组织成员可以依据其成员身份申请宅基地使用权，其土地所有权和土地使用权自然分离。

④ 土地使用权和房屋所有权可以不属于同一个人吗（企业法人或自然人）

土地证是a,规划证就是a,所以房屋确权也是a.

⑤ 一个人事先并没有经过当事人的同意，就随意替当事人处理了她的土地所有权，这样违反了法律的什么规定

无权处分，无效，不过我想不懂的是，土地所有权别人能处理吗，不要签字吗，你没签字，他们合同的就是一张废纸，

⑥ 话说在几千年前的封建时代，土地的所有权只属于君王一个人，任何人都不得买卖。直到1914年，民国北洋

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⑦ 一个人可以同时拥有两份土地的使用权吗

可以，只要有钱。比如开发商买了一快地又去买一快地。又如某个人买了几套房子，每套房子都有一个土地使用权证。这不是一个人就有了几份土地使用权了吗？

⑧ 在中国土地所有权有没有属于个人的

我国土地没有个人所有权，只有使用权。

⑨ 房屋所有权和土地使用权可以不是一个人吗

这种事情是客观存在的。一般是办理了房产证，没有办理土地证过户。
如果因为历史遗留问题，可以在不动产统一登记的时候，根据房屋所有权证，申请把土地过户到自己名下。