一楼楼梯口所有权的问题

1. 商品房中没有楼梯上到楼顶的楼面的所有权归属与谁是整栋楼的住户还是顶层住户的

如果购买时没有跟开发商特别约定，这个还是属于公共用地，你是没有权利私用的，不过可以跟物业沟通

2. 两家共同楼梯,其中一家合同上写的有使用权,其中一家是有所有权,这样有所有权的是不是有话语权

使用权人、与所有权人的权利是平等的，如果所有权人与使用权人专分离，实属际使用权人对物权的使用权要优于所有权人。你说这情况明显是相邻关系的相邻权的表现形式，对于如何正确处理相邻关系，在《民法通则》、《物权法》中都有相应的规定：

《民法通则》

第83条 不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》

第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

3. 联建套房中的做楼梯的房间所有权归谁所有

这就和商品房的楼梯间相类似，属于共有产权，以公摊面积进入你的购专房款中，但大家都好使用属，那家都不好独霸。
你们合建肯定也有经济处理分摊的事，也应明确楼梯间共有产权的原则，以前没说清楚，现在再明确十分必要，因为现在你们肯定交情不错，处于“蜜月期”，一切好商量。
夜长梦多，必须未雨绸缪。

4. 你好，我的意思是如果你买的是高层住宅楼，对土地所有权怎么分配

你对土地没有所有权，土地所有权的主题是国家。个人只有使用权，整栋楼宇的居民对于这栋楼的土地享有集体使用权，每个人的土地使用权面积根据住宅面积来分配。

5. 楼梯下面的空间所有权

楼梯下方空间巧设计一、可设计成小型吧台根据地方的大小可设计成贴墙式小吧台或者是嵌入式小吧台。贴墙式小吧台，楼梯下面的空间较小且很曲折，可以利用它设计成贴墙式或嵌入式的小吧台。这样的设计占地少，节省空间。酒吧靠墙安放，吧柜可以摆...