转让集体土地使用权土地增值税
『壹』 转让国有土地使用权、出让国有土地使用权，哪个要缴土地增值税，两者有什么区别
转让国有土地使用权才需要缴纳增值税，出让无需交税
根本上是要区分“出让”和专“转让”的区属别
出让仅指国家（市、县（市）人民政府）在土地的一级市场上，采取招拍挂的方式将一定年限的国有土地使用权“卖”给单位和个人的行为。
由于出让只可能是国家行为，而税收的核心是为国家（政府）筹集收入，因此，对于出让环节是没有必要课税的。因为如果该环节交税就好比国家把钱从左兜掏出了装进了右兜，总量没有改变，却浪费时间和经历。所以出让方是不缴纳任何税款的。
转让是指取得国有土地使用权的单位和个人在二级市场上将其目前持有的一定年限的该土地使用权（“用益物权”）转让给第三方的过程。属于是再转让行为。
这个环节，卖方是要交税的，包括：增值税及附加、土地增值税、所得税、印花税等等。
『贰』 交纳集体土地使用权要交纳土地增值税吗
楼上各位的解答说的都不太确切，现行税法规定，土地增值税的征税内对象是转让国家土地容使用权及其地上建筑物和附着物的行为。
农村集体所有的土地，是不得自行转让的，只有根据有关法律规定，由国家征用以后变为国有的，才能进行转让。
集体土地的自行转让是一种违法行为，只有补办手续变为国有后，再纳入土地增值税的范围，当然这时再转让就肯定要交增值税了。
『叁』 转让集体土地及附着物缴纳土地增值税吗
根据《土地复增值税条例》制的规定，凡转让国有土地位用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。《国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知》（国税函发[1995]110号）明确规定：土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。这是因为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家为了公共利益，可以依照法律规定对集体土地实行征用，依法被征用后的土地属于国家所有。未经国家征用的集体土地不得转让。如要自行转让是一种违法行为。对这种违法行为应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。
法规并未限制转让集体土地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为不缴土地增值税。因此，我们理解转让集体土地上的房产也应按照转让房地产所取得的增值额和条例第七条规定的税率计算征收土地增值税。
『肆』 土地增值税仅对转让国有土地使用权征税。啥是集体土地使用权，土地不都是国有的谢谢！
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
『伍』 土地使用权再转让如何缴纳土地增值税
转让土来地需要缴纳增值税，缴税自方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。
转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。
『陆』 转让集体土地地上建筑物征收土地增值税吗
法规明确不征收，但有税务局还是收了，答复是“国家没有禁止”。不知国家没有禁止文件的税费还有多少种？没有明确文件禁止的税费都可以收吗？好像从前的人头税现在国家也没有明确文件禁止的啊！
『柒』 转让土地使用权如何计算土地增值税扣除项目
问题：企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过)，计算土地增值税时扣除项目只有：1.补缴出让金2. 营业税 ,城建税,附加, 印花税 ,契税吗? 企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过)，在计算企业所得税时能否扣除中介机构提供的土地评估价? 只能扣补缴出让金和相关税金对吗?答复：财产与行为税管理处：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过)，计算土地增值税时扣除项目有：1.为取得土地使用权所支付的金额（包含取得土地时支付的契税）2.税费包括营业税,城建税, 教育费附加,地方教育附加、印花税。土地增值税扣除时，不允许扣除中介机构提供的土地评估价。 企业所得税管理处：你单位转让土地使用权计算转让所得时，可以扣除补缴的土地出让金和相关税金，不允许扣除中介机构提供的土地评估价。
『捌』 转让土地使用权 同时交土地增值税和增值税吗
营改增后，转让土地使用权，需要同时缴纳增值税和土地增值税；
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。
『玖』 转让国有土地使用权要缴纳土地增值税那如果在农村或者城市出售土地使用权交什么税
城市土地和国有土地使用权转让性质差不多，但是多一两个纳税人转让问题。
共同内需要交容：营业税,土地增值税,印花税和企业所得税。
自2011年9月1日起，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）第二条有关规定，计算缴纳增值税。
农村土地使用权不得转让。
《物权法》第五十九条第二款规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据上述法律规定，上述土地如果经过合法手续，可以委托拍卖。
『拾』 若被转让使用权的 是集体所有的土地 那么还会征收土地增值税吗
国家规定，集体土地使用权是不能转让的。只有国有土地使用权才能版进入市场，即出权售、交换和赠与。集体土地使用权转让之前，先由国家征用，变更为国有土地，这样，其使用权才能转让，否则是违法的。因此土地增值税中规定的是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物，而没有说集体土地使用权。