所有权人对自己不动产或者动产依法享有

❶ 房产证现在可以写几个人的名字吗

产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

人民网-房产证遭遇“加名潮” 加个名字要花多少钱

❷ 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有什么的权利

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，根据《中华人民共和国物权法》第四章，一般规定：

第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第四十一条：法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

第四十二条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

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物权的保护

第三十二条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

❸ 抵押与质押的区别是啥

一是标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。

二是方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有;而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。

三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。

抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

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抵押与质押的联系

1、抵押权与质权同为担保物权；

2、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同；

3、合同中都不得约定当债务履行期届满抵押权或质权未受清偿的抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权人所有；

4、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定；

5、抵押物与质押物都必须办理登记的抵押合同与质押合同自登记之日起生效；

6、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在同时消灭。

❹ 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有

要两证齐全才行，房产两证：

1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。

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房产证获取程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

（资料来源：网络：房产证）

❺ 旧房拆除重建可认是所有权人对自己的不动产依法享有处分的权利吗

物权法 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的回权利答，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
不觉得把房子与宅基地分开论违背事实吗？物权法的相关规定与事实是保持一致的，也就是强调宅基地使用权，房子不在物权法里面另设物权

❻ 经济纠纷强搬电脑侵犯什么权利，如何起诉

1、“经济纠纷强搬电脑侵犯什么权利”：侵犯主人的财产所有权，违反了《物权法》的相关规定。

2、“乙方此行为是否侵犯法律条款？”：
（1）说法不严密，应是侵犯何种权利、违反什么法律条款，不是侵犯法律条款。
（2）侵犯财产所有人的所有权，违反的是《物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。

3、“甲方可采取何种措施？”：一是先和侵权人乙方协商返还电脑、赔偿所受到的损失；二是协商不成的，立即报警，请求警察制止侵权行为；三是如果警察制止不了，可以到乙方所在地、或是甲方电脑被搬走地法院起诉（侵权行为，诉讼管辖法院可以是被告所在地、也可以是侵权行为实施地、侵权结果发生地）。

4、“如何起诉”：先收集证据，在协商不成后再起诉。具体步骤：
（1）先将“甲方请求宽限，乙方同意按合同规定的延期滞纳金计算，延期一个星期这；之后甲方仍然没有回款，无法支付乙方。其实数目很小，总额才5万的一笔电脑钱”等情形留下证据：可以是再和乙方协商时的对话录音、上次协商时知情人的证言、或者乙方的书面证明等。
（2）有了以上证据后：可以报警，如果警察以经济纠纷为由不予解决，可以到法院起诉。
（3）起诉时的请求可以是：返还电脑、赔偿这几日的损失，如果电脑中数据有丢失或其他情形，也可以索赔损失。
（4）起诉的程序是：写好起诉状，到法院立案庭请求立案。

5、如果真的不想到法院解决（其实到法院是最终的解决途径、但不一定是最好的解决途径，耗时长、耗精力、费财力还耽误经营）：可以让你们的律师或是到律师事务所聘请律师去和对方协商，也可以到当地律师事务所请求以一封律师函，律师函没有法院判决的强制效力，但比你们私下协商要多一点法律上的可信力。

6、现实中，经常有欠债不还，债权人强行拿走债务人其他财产抵债的作法，其实这是一种侵权行为：除非债务人同意，否则的话，在没有经过法院判决或仲裁机构裁决的情况下，任何人包括债权人无权强行拿走他的财产。
当然，债务人同意以自己的财产抵债的除外。

❼ 我国物权法规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

您好，在婚姻存续期间是不可以这么做的，虽然房产归您所有，您也有权决定是否让他人居住。但是就合法婚姻关系来说，它是受法律保护的。根据婚姻法第十三条，第二十条，夫妻间应当地位平等并且有相互扶养的义务，因此您不可以在婚姻存续期间禁止配偶居住。如果你们离婚了，你就有这项权利了。
希望我的回答对您有所帮助，o(∩_∩)o

❽ 班主任不讲理怎么办！

呃。。。。
~~我有一个办法不知道行不行~~
你可以故意让他收你的一样东西~
让后再专叫他还给你~属
通常的老师都是不换的~
那时候你就可以采用法律~
我记得那时我找到了一条这样的条文

物权法
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
从严格的法律意义来说，在没有本人同意的情况下，老师是没有权利没收学生物品或“代为保管”的。

没收，是对个人所有权的剥夺，只有有权机关在法律的明文规定下，才能够针对相对人的违法犯罪行为作出此项处罚。除此之外，任何人都不得侵犯他人的财产所有权。老师当然也不能例外。

同理，没有当事人同意的“代为保管”是强行转移财产的占有，亦是对个人合法财产所有权的侵犯。

老师习惯没收或“代为保管”学生物品，实际上计划经济时候行政权力绝对扩张思想的惯性延续，在法治社会，是没有法律依据的。

~~~~~可以告他的~~
不过我觉得似忽这个办法麻烦了点。。
纯属意见。。。