婚姻法关于贷款买房所有权问题

① 贷款买房后结婚又离婚 房产所有权的问题

情况是这样的
1.首先明确这套房子是在结婚前你个人买的,现在的婚姻法规定,婚前回个人财产不管结婚之后多答长时间,都是属于个人的.
2.结婚之后的还贷的问题,基本上可以认定是用家庭的财产的,除非你有足够的证据证明,你的还贷是用你的个人财产还贷的,否则就会被认定是夫妻共同还贷的.
3.如果你离婚,房子是你的,但是你要把你的结婚之后你们夫妻共同还贷的部分的一半要归还给你的另一半.
4.如果你现在的房子在你们结婚期间增值了,你还要把你房子增值部分的一半给对方.
5.3.4.说的都是你们在结婚之后的夫妻财产,所以离婚后夫妻共同财产是一人一半的,换句话说,就是你要把你的另一半要分的通过现金(或其他)的方式给对方的.
6.按你写的基本上能给你回答的就是这些了.

② 关于婚姻法新解释：谁付首付，房子归谁

婚姻法解释三解决的是婚前首付的问题。婚后买房无论谁给首付，写谁的名字都应当认定为夫妻共同财产。

因为婚后的财产属于共同财产，丈夫出的首付钱，也是共同财产，不同于婚前的首付钱属于个人财产。且婚后没有特殊情况，房产证上写的是夫妻一方的名字，属于登记错误，即无论写谁的名字都还是夫妻共同财产，除非有例外情形。

婚姻法解释是在结婚之前谁付首付，房子归谁，不是指的婚姻存续期间。现在已经结婚了，买的房子算作夫妻共同财产。

(2)婚姻法关于贷款买房所有权问题扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

③ 婚姻法里关于房子问题，如贷款买房以后怎么算

《婚姻法》抄第十七条规定：夫妻袭在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据上述法律规定，房产进行以下处理：
1、夫妻协商处理；
2、婚前购置的，按照《婚姻法》第十七条规定处理；
3、婚后购置的，按照《婚姻法解释三》处理。
顺祝幸福！

④ 婚后用个人婚前财产付首付贷款购房的所有权问题

您好，关于抄您的问题，袭首先，由双方协议解决。其次，无法协议时，一般法院认定为该不动产属于产权登记一方财产，另一方对婚后共同还贷及相应增值部分可以要求补偿。参考《婚姻法》司法解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑤ 新婚姻法关于房屋所有权

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
至于装修，房产证上体现不出这一点，如果能把你名字一起写进去当然最好，不然就主张让男方进行补偿或者你们俩有协议约定

⑥ 新婚姻法婚后按揭买房如何分配

《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）专取得房屋产权首先属，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购买福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

⑦ 婚姻法解释三婚前贷款买房、婚后取得房产证的产权问题

首先 登记时间不是按照产权证发放时间确定 而是根据购房合同在当地房管局登回记备案时间为准答例如你是婚前购房 且该房购房合同信息是在婚前登记备案的 视为婚前财产
其次 解释三没有规定为共有财产啊 根据解释三第十条规定 婚前一方出资购买 只登记为一方产权的 离婚双方协商 协商不成 法院可以判定为产权登记方财产 但是婚后共同还款的 产权方需要货币补偿另一方

⑧ 按照现在婚姻法，我婚前贷款买房，房屋产权归属问题。

1、房屋产权是属于你一个人的！
2、房产证若加她的名字，产权应是两人平分内的（无约容定的话）；
如果先领房产证，上面只有你一个人的名字，然后再结婚，在房产证上加她的名字，这样产权应是两人平分的（无约定的话）!