商场的土地使用权
① 商业门面房拆迁补偿标准是什么
商铺拆迁补偿的标准
一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
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商铺拆迁补偿的相关法律规定:
1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
3、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
4、拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
5、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
② 增值税普通发票和专用发票的税率是多少
增值税普通发票和增值税专用发票的税率是一样的,都是增值税税率。
增值税普通发票主要由小规模纳税人开具,实行简易办法征收增值税,其进项税不允许抵扣。小规模纳税人销售货物或应税劳务的增值税税率为3%。
增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,纳税人销售或者进口货物,基本税率均为16%,同时交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率为10%。增值税专用发票可以抵扣进项税款,抵扣以后基本保持在3%左右。与增值税普通发票税率一致。
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增值税普通发票和专用发票的区别
1、发票的印制要求不同
增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制,其他发票,按照国务院主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。
2、发票的联次不同
增值税专用发票有四个联次和七个联次两种,普通发票则只有三联,第一联为存根联,第二联为发票联,第三联为记账联。
3、发票的作用不同:
增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证,而且可以用作购买方扣除增值税的凭证。而普通发票除运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣外,其他的一律不予作抵扣用。