土地使用权不能确认为小企业的无形资产

Ⅰ 关于无形资产和土地使用权的问题

1、C
无形来资产，是要有自明确价值的，其他三项中，A、D是无偿取得，B不是取得土地的价款，而是使用土地过程中承担的保有土地的费用，只有C符合无形资产认定条件。
2、AC
B选项，不是土地取得成本，而是土地出让成本，属于其他业务支出。
D选项属于没有对价的取得，无法确认为无形资产。
A属于有明确价值的外部取得的无形资产，C为自行开发，在开发过程当中的支出即为该资产价值，所以可以确认为无形资产。

Ⅱ 注会 土地使用权的确认 无形资产

问题1：（1）你注意一下题目所问的时间，2005年是按照从2月份开始摊销，到了版2008年当然是摊销一年权的。
问题2： （3）联系一点实务吧，实务中你拿地的时候一定知道是什么用途了（政府有强制要求），并且企业不能擅自更改。房地产开发企业拿地建住宅，直接计入开发成本就OK了。

Ⅲ 为什么说:企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

1，土地使用权是使用权，不是所有权，所以不能作为固定资产。 2，一般说内来，所有权是无期限的容，约定期限是无意义的。当然固定资产的使用寿命是有期限的。这里是说如果资产的所有权是永远的，而土地使用权是有期限的，住宅70年，工业50年，商业40年。 所以土地使用权不能做为固定资产，只能用“无形资产---土地使用权”科目处理相关账务。

Ⅳ 土地使用权什么时候确认为无形资产

通常情况下，自用的土地使用权属于无形资产；但是以下情况除外：
1、房地回产开发取得的土地使答用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本，作为固定资产核算；
2、外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。

Ⅳ 土地使用权如何确认为无形资产

等土地使用权证办下来，有正式的依据了再确认
确认的当月开始摊销
摊销的方法一般是直线法，就是在可使用年限内相等的金额摊销

Ⅵ 会计中土地使用权能不能确认为小企业的无形资产

符合条件的可以，新的小企业会计准则中定义的无形资产范围中有土地使用权

Ⅶ 土地使用权属于无形资产吗

土地使用权与地上建筑物应该分别进行摊销和提取折旧。
相应的依据如下：专
企业取得属的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。

Ⅷ 土地使用权属于企业的无形资产吗

企业取得抄的土地使用权袭通常应确认为无形资产，但下列情况除外：
（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中；
（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。
土地土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

Ⅸ 请问：土地使用权何时确认为固定资产何时确认为无形资产，迷茫中......

土地使用权，单独计价时，确认为无形资产。

土地使用权，随同建筑物一起入账时，确认为固定资产。

现在，一般都是把地使用权单独计价核算

Ⅹ 关于土地使用权确认为无形资产还是投性房地产问题

一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。专会计上通常将属无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；

二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；

三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

综上可知，土地使用权作为无形资产核算，那么肯定是单位自己使用，为企业自己日常经营带来利益的。而一旦作为投资性房地产核算，那么无形资产的使用者一般不是企业或者是准备出售的。