车位使用权赔偿
第一，这种情况下使用权转让的问题，到底能不能受到保护，法律没有明确的规定，法院可能会认可，但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。
第二，如果你的合同被认定为是租赁合同，你也知道是明显超过了租赁期限的，因此20年后的期限就不会受到保护。三、因为没有产权，只有合同，如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同，那么就会产生纠纷纠缠不清。
你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。
综上，你应当认识到以下问题：
1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；
2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；
3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的；第四，如果无良开发商多次出售该车位，会给你带来很多麻烦。
车位是有产权的，除了是共有的或是国有的，都是有产权证的。
(1)车位使用权赔偿扩展阅读：
物权法中的第六章第七十四条规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
⑵ 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位，乙方还要向甲方付费用，费用怎么算的，有人会吗
这条款对乙方相当不公平，因为它少了几个字“如因非甲方原因”，导致甲专方可随时属违约。题主前半的理解是对的“甲方可以无理由收回乙方车位，乙方不得让甲方赔偿”，后半的金额计算不对，不是固定按一年计算的，要按实际交还日期来计算。例如移交日期和交还日期相差100天（也就是乙方使用了100天），那甲方就要返还乙方：车位使用权转让金-20x100；如果这个时间有一年的（移交日期和交还日期相差365天），那就是甲方需要返还乙方：车位使用权转让金-20x365。 管理费是物业公司另外单独收取的，不在此协议范围，也不会退。
换个方向来看，就相当于你先交了一笔押金（车位使用权转让金），租了一个一天20元租金的车位，管理费另算（每月一交）。
⑶ 产权的车位，和使用权的车位有什么区别
1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但内车位所在的土地容使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。简单来说，就是指这个车位可长期使用，且有证件证明的。
2、车位（车库）的使用年限使用权其实就是没有产权的车位买卖，是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。也就是说，使用权车位是指这个车位只有使用权，一旦期限到期，就需要重新继费，不然就不能使用了。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
⑷ 法拍房买的时候不知道有配套的使用权车位。入住后发现有。但只有使用权
既然拍卖房屋没有涉及到车位使用权，使用权仍然归原房主所有。
⑸ 为什么现在车位只有使用权
车位（库）是复否可销制售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
⑹ 车位使用权消灭的风险是什么意思
1.
车位可以地简单分为两种：一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
2.
所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种
1.
一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
2.
另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
3.
如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
⑺ 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位,乙方还要向甲方付费用,费用怎么算
不排除你的理解，另外，也可能是因该地下车位因其他原因无法交易呢，甲方在排除自身的风险。