出售部分土地使用权会计处理

㈠ 销售出土地使用权后已摊销的部分怎样做会计处理

DR:银行存款（处置土地使用权收到的钱）
累计摊销 8333
（营业外支出）专
CR：无形资产 100000
应交税金（实际应属缴纳的税金）
（营业外收入）

以上的营业外支出或收入是根据借方和贷方的差额计算的

㈡ 关于出售土地使用权，营业税缴纳问题及会计处理问题

首先出售土地使用权，怎么和应付职工薪酬有关系？这点很难理解
单纯从出售专土地使用权来说属，分录编制如下：
1、确认其他业务收入
借：银行存款
主营业务税金及附加
管理费用（印花税）
贷：其他业务收入
应交税费—营业税
应交税费—堤围费、教育附加等等
应交税费—印花税
2、结成其他业务成本
借:其他业务成本
累计摊销
无形资产减值准备
贷：无形资产

㈢ 转让土地使用权收入的会计处理

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。
出售土地使用权属回于偶然发生的交易事项，答因此出售损益通过营业外收支核算。
例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：
借：银行存款 3000万
累计摊销 500万
贷：无形资产 2000万
应交税费-应交营业税150万
营业外收入 1350万
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。
如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：
收到或计算应收租金：
借：银行存款（其它应收款） 100万
贷：其他业务收入 100万
应交营业税：
借：营业税金及附加 5万
贷：应交税费-应交营业税 5万
每年摊销额：
借：其他业务成本 40万
贷：累计摊销 40万

㈣ 关于转让土地使用权的会计分录

转让土地使用权的会计分录：
借：银行存款或应收账款
贷：无形资产-土地使用权
应交税费—营业税
应交税费—城建税
应交税费—教育费附加
营业外收入—出售无形资产收益

㈤ 转让国有土地使用权怎么进行账务处理

土地使用权交易服务费，计入土地使用权成本，予以资本化。借：无形资产----土地使用权贷：银行存款（或库存现金）

㈥ 转让部分股权获得土地使用权的账务处理

无形资产溢价的部分入“资本公积“”处理。

借：无形资产——300

贷：资本公积——300

借：实收资本——甲98

贷： 实收资本——乙98

㈦ 土地使用权的账务处理问题

计入工程成本的是你已经买下了那块地用来建房子，而计入管理费用的是你租入的土地使用权用来办公或是其他用途，至于推销就是把租金分摊到土地使用期限的各个期间，这样更能准确的核算成本和费用

㈧ 转让国有土地使用权怎么进行账务处理

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让回时需要补缴土地出让答金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下： (1)补缴土地出让金时： 借：无形资产 贷：银行存款 (2)取得转让收入时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 (3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时： 借：其他业务支出 贷：应交税金——应交营业税等 (4)计提应缴土地增值税时： 增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加 增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％ 应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数 借：其他业务支出 贷：应交税金——应交土地增值税 (5)结转无形资产成本时： 借：其他业务支出 贷：无形资产 (6)缴纳土地增值税及有关税金时： 借：应交税金——应交土地增值税 ——应交营业税等 贷：银行存款 (7)结转转让成本时： 借：其他业务收入 贷：其他业务支出 (8)结转利润时： 借：其他业务收入贷：本年利润

㈨ 土地使用权如何做会计分录

1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土内地使用权容

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

(9)出售部分土地使用权会计处理扩展阅读：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-网络