海域使用权什么部门评估
海域使用权的转让主要依据《海域使用权管理规定》，由国家海洋局印发，共8章55条，于2007年1月1日正式实施。具体转让细节根据各省市海洋管理部门出台的海域使用权转让出租相关办法来实施。
B. 海域使用权用什么方法评估
评估人员按照统一的海域使用权价值评估标准，采用科学的评估方法，对关系评估海域及其定着物的各项因素进行综合分析评价和估算后，作出书面评估报告。
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申请抵押登记资料清单
1、海域使用权抵押登记申请书一式两份（抵押双方签注印章）；
2、抵押双方当事人证明材料（委托他人办理抵押登记的，应同时提交本条第3、4项材料）；
1）抵押双方法定代表人资格证明书和身份证明；
2）抵押双方企业营业执照或机构代码证；
3）抵押双方海域使用权登记委托书；
4）抵押双方委托代理人身份证明。
3、借款合同
4、海域使用权抵押合同；
5、海域使用权证(正副本)；
6、海域使用权抵押价值评估报告；
7、海域使用金缴纳凭证；
8、属于为他人担保抵押的，应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签订的抵押合同和担保合同；
9、企业股东会决议、公司章程；
10、金融机构金融许可证；
11、其他有关抵押海域使用权价值的文件与证明等。
C. 海域使用权 评估
海域使用权评估对象应该是一种“权益性资产”。
这个对象有几个与其他资产不同的地方：
一是，它跟土地使用权的性质一样，只是一定期间内的使用权，所以，有关权益问题的年限就非常有必要搞清的，这种权益未必与企业经营期限相对应，但可能与权利的承继有关联，有必要阅读权益文件和相关的协议；
二是，清查比较困难，也就是范围方面的，但这个问题可以以权证为依据；
三是，海域使用权目前估计交易或购买的案例不多，运用市场比较法评估可能不合适，同时，其达到什么样的开发程度可能也缺少依据性的东西，不象土地使用权还有“五通一平”或“七通一平”之类的标准，所以，很难采用类似土地使用权评估中的基准地价法评估。
关于评估方法的选择问题：
海域使用权的基本估价方法通常可选择采用市场比较法、收益法、成本法、剩余法等。但必须考虑根据委估具体对象的权属特征、开发状况、资料取得等因素选择最适合的估算方法。
1、市场比较法是在同一市场条件下，根据替代原则，以条件类型或使用价值相同的士地交易实例与委估对象加以对照比较，在两者之间就影响该海域使用权的交易情况、期日、区域及个别因素等进行修正，求取委估使用权在评估基准日表现的价格的方法。但就委估对象而言，一是可能存在类似交易案例的缺乏或者面积等差异过大而缺乏可比性，二是可能存在较长时期的不可撤消的投资协议约定的交易制约影响以及海域使用权的面积、开发程度等因素的差异较大，修正的参数的准确确定有一定难度。我个人感觉，不适宜采用该种方法。
2、剩余法又称假设开发法，是将待估海域使用权及其范围内的相关设施销售价格减去正常建造成本、正常利润、税金、利息，从而求得该海域使用权价格的一种估价方法。我们知道，减号后面的可能比较容易取得，但海域使用权及其上的相关设施的销售价格可能还存在着市场信息不足的情况，所以这种方法可能难以适用。
3、成本法的基本思路是把对海域使用权的所有投资，包括最初的取得费和相关围拦等基本设施开发费两大部分，作为“基本成本”，加上基本投资所应产生的相应利润和利息，组成海域使用权价格的基础部分。并同时根据国家对海域所有权在经济上得到实现的需要，加上海域所有权应得收益（即类似于出让金），从而求得海域使用权价格。但该种方法使用的前提条件――类似的出让金之类的资料可能未必能够取得。
4、收益法，也称权益性资产的资本化法，是在考虑海域使用权还原率的基础上，将其在将来所能产生之期待纯收益折算现值的总和，求取委估资产价格的方法。根据本次委估目的看，在长期合同约定下，其产生的收益与业务经营内容和相关产品市场存在着对应的关系，其收益的估算需要考虑一些假设的条件，比如相关产品的市场走势，经营实体本身经营方向和战略上不存在重大变动、不可抗力的因素（如海蟹、台风等）、从该评估目的为银行抵押贷款之目的看，银行最为关注的恐怕是收益及其归还能力吧。在具体评估中，可能还需要借助有关海产品养殖专家的意见，比如了解每公顷的投入产出经验性数据，海产品的苗和产品的价格等等，另外，在折现率的选取方面，可能需要针对其较大的风险因素而作就高不就低考虑。
D. 海域使用权评估
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申请抵押登记资料清单
1、海域使用权抵押登记申请回书一式两份（抵押双答方签注印章）；
2、抵押双方当事人证明材料（委托他人办理抵押登记的，应同时提交本条第3、4项材料）；
1）抵押双方法定代表人资格证明书和身份证明；
2）抵押双方企业营业执照或机构代码证；
3）抵押双方海域使用权登记委托书；
4）抵押双方委托代理人身份证明。
3、借款合同
4、海域使用权抵押合同；
5、海域使用权证(正副本)；
6、海域使用权抵押价值评估报告；
7、海域使用金缴纳凭证；
8、属于为他人担保抵押的，应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签订的抵押合同和担保合同；
9、企业股东会决议、公司章程；
10、金融机构金融许可证；
11、其他有关抵押海域使用权价值的文件与证明等。
E. 海域使用权怎么设立的
单位和个人可以向县级以上人民政府海洋行政主管部门申请使用海域。
申请使用海域的，申请人应当提交下列书面材料：
（一）海域使用申请书；
（二）海域使用论证材料；
（三）相关的资信证明材料；
（四）法律、法规规定的其他书面材料
县级以上人民政府海洋行政主管部门依据海洋功能区划，对海域使用申请进行审核，并依照法律和省、自治区、直辖市人民政府的规定，报有批准权的人民政府批准。海洋行政主管部门审核海域使用申请，应当征求同级有关部门的意见
下列项目用海，应当报国务院审批：
（一）填海五十公顷以上的项目用海；
（二）围海一百公顷以上的项目用海；
（三）不改变海域自然属性的用海七百公顷以上的项目用海；
（四）国家重大建设项目用海；
（五）国务院规定的其他项目用海。
前述规定以外的项目用海的审批权限，由国务院授权省、自治区、直辖市人民政府规定
海域使用申请经依法批准后，国务院批准用海的，由国务院海洋行政主管部门登记造册，向海域使用申请人颁发海域使用权证书；地方人民政府批准用海的，由地方人民政府登记造册，向海域使用申请人颁发海域使用权证书。海域使用申请人自领取海域使用权证书之日起，取得海域使用权
海域使用权除依照前述规定的方式取得外，也可以通过招标或者拍卖的方式取得。招标或者拍卖方案由海洋行政主管部门制订，报有审批权的人民政府批准后组织实施。海洋行政主管部门制订招标或者拍卖方案，应当征求同级有关部门的意见。招标或者拍卖工作完成后，依法向中标人或者买受人颁发海域使用权证书。中标人或者买受人自领取海域使用权证书之日起，取得海域使用权
F. 有土地资质的评估公司可以评估海域吗
一、海域使用权是一种自然资源使用权，是从海域所有权上派生出来的一种财产权利，使用权人可以运用这种权利对特定的海域的使用价值进行开发利用和收益，谋取一定的利益，实现一定的目的。海域使用权是所有权与使用权分离的一种表现形式，从性质上讲是他物权，是一种以海域的使用价值为其内容的用益物权。
二、海域使用权价值评估工作在不断深入的海域管理工作中突显重要。
1、在海域使用权抵押贷款时需要进行海域使用权价值评估；
2、因公共利益或者国家安全等原因，需要提前收回海域使用权的，原批准用海的人民政府对海域使用权人应当给予相应补偿，补偿标准则需要协商或者委托具有海域使用权价值评估资格的评估机构，根据海域使用权人使用海域的年限和开发利用等情况评估确定；
3、其他涉及需要进行海域使用权价值评估的工作。
三、《海域使用管理法》 自2002年1月1日实施以来，国家海洋局组织开展了海域估价制度研究和试点，但由于我国现行海洋资源管理 类的法律法规中还没有关于海域使用权价值评估方面的规定，在实际工作中遇到诸多困难：
1、缺乏海域使用权价值评估的规范（规程）
房地产有《房地产估价规范》，土地有《土地估价规程》，而目前缺乏海域估价方面的规定，使海域估价无章可循。
2、管理程序上没有较成熟的方式
3、缺乏专业资质的估价部门
目前由于缺乏海域方面专业的估价与估价管理部门，大多借助土地、房地产、资产部门的做法。
四、综上所述，目前并没有一个完整的估价体系及一个与海域使用权评估配套的一个资质要求，不过海域使用权出让与土地使用权出让在一定的程度上存在相似性，因此在实际工作中也有用A级资质的土地评估机构做海域使用权评估的情况存在。
G. 海域使用权证书评估需要什么资质
评估海域使用权需要评估单位具有资产评估资质，以为海域使用权就是资产的一部分，最好有证券评估资质，这样的资质可以全国范围内执业，我们已经做了很多海域使用权的评估。
申请抵押登记资料清单1、海域使用权抵押登记申请书一式两份（抵押双方签注印章）；2、抵押双方当事人证明材料（委托他人办理抵押登记的，应同时提交本条第3、4项材料）；1）抵押双方法定代表人资格证明书和身份证明；2）抵押双方企业营业执照或机构代码证；3）抵押双方海域使用权登记委托书；4）抵押双方委托代理人身份证明。3、借款合同4、海域使用权抵押合同；5、海域使用权证(正副本)；6、海域使用权抵押价值评估报告；7、海域使用金缴纳凭证；8、属于为他人担保抵押的，应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签订的抵押合同和担保合同；9、企业股东会决议、公司章程；10、金融机构金融许可证；11、其他有关抵押海域使用权价值的文件与证明等。
申请办理海域使用权抵押登记的，应当提交下列材料：
(一)《海域使用权抵押登记申请表》；
(二)抵押双方当事人证明材料。其中，单位申请的，提交法定代表人身份证明；个人申请的，提交本人身份证明；
(三)海域使用权抵押合同文本；
(四)《海域使用权证书》；
(五)海域使用权抵押价值评估资料，包括：1、抵押当事人委托具有评估资质机构出具的海域使用权价值评估报告；2、抵押权人对海域使用权评估价值的认可证明；
(六)抵押期限内已足额缴纳的海域使用金缴款凭证；
(七)属于为他人担保抵押的，应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签订的抵押合同和担保合同；
(八)抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件；
(九)其他依法应当提交的材料。
H. 海域使用权的问题
因海域使用权发生争议，当事人协商解决不成的，由县级以上人民政府海洋行政主管部门调解；当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。
在海域使用权争议解决前，任何一方不得改变海域使用现状。 填海项目竣工后形成的土地，属于国家所有。
海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，换发国有土地使用权证书，确认土地使用权。
I. 海域使用权评估需要什么资质办理相关资质需要什么条件什么办理流程谢啦
海域使用权评估需要证券评估资质，因为是受中国证监会监管。